セザール元住吉
神奈川県川崎市高津区明津102-1
東急東横線 日吉駅 徒歩18分
セザール元住吉の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
1,670万円
45㎡は川崎市高津区明津で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.1万円/㎡
−45%川崎市高津区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市高津区川崎市高津区明津の成約㎡単価の中央値（40.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市高津区の実際の成約1,507件から回帰で求めた築1年あたり1.95%です（決定係数 R²=0.315）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市高津区明津の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引14件を集計しています。
成約価格の中央値
2,050万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
40.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
日吉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日吉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| セザール元住吉 | 1987年 | 18分 | — | 明津 | 40.9万円/㎡ |
| 久末アーバンコンフォート | 1987年 | 15分 | 101戸 | 久末 | 27.6万円/㎡ |
| サンライン日吉ハイツ | 1990年 | 6分 | 58戸 | 蟹ケ谷 | 33.3万円/㎡ |
| ユーカリハイツ久末 | 1989年 | 15分 | 82戸 | 久末 | 27.6万円/㎡ |
| ニューウェルテラス第２日吉 | 1990年 | 10分 | 73戸 | 蟹ケ谷 | 33.3万円/㎡ |
| ヒルサイド久末 | 1985年 | 15分 | 65戸 | 久末 | 27.6万円/㎡ |
| ニューウェルテラス第４日吉 | 1993年 | 4分 | 74戸 | 蟹ケ谷 | 33.3万円/㎡ |
川崎市高津区明津の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均30.5万円/㎡に対して+34%です。
セザール元住吉の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区明津102-1
- 最寄駅
- 東急東横線 日吉駅 徒歩18分
- 竣工
- 1987年11月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全66戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 子母口小学校
- 中学校区
- 東橘中学校
- 緯度経度
- 35.565697, 139.637939
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 子母口小学校
- 川崎市高津区子母口730
- 中学校
- 東橘中学校
- 川崎市高津区立子母口321
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
セザール元住吉から最も近い標準地（約293m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.0万円/㎡
+2%前年比
神奈川県川崎市中原区井田３丁目１４３１番３１
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立中原支援学校特別支援学校257m
- 川崎市立子母口小学校小学校626m
- 川崎市立東橘中学校中学校626m
- 川崎市立井田小学校小学校695m
- 川崎市立下小田中小学校小学校702m
保育園・幼稚園
- 蟹ヶ谷保育園保育所493m
- 長寿保育園保育所496m
- 井田保育園保育所524m
- おひさま保育室539m
- フレンズ園(×証明書未発行 Ｈ31.4～休園)628m
医療機関
- 医療法人社団銀杏会ふたば皮膚科クリニック診療所・皮膚科 美容皮膚科189m
- 医療法人社団律和会 さかもと内科クリニック診療所・内科 消化器内科189m
- 医療法人敬愛会 すずき耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳鼻咽喉科 アレルギー科191m
- ライフデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科192m
- 神奈川県立中原養護学校ケアルーム診療所・神経科 小児科267m
福祉施設
- ゆきわり荘障害者サービス施設40m
- 社会福祉法人セイワ 障害者支援施設(通所)もえぎの丘障害者サービス施設215m
- 桜の風障害者サービス施設258m
- 中原老人福祉センター老人福祉センター270m
- 川崎こども心理ケアセンターかなで児童心理治療施設274m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市高津区川崎市高津区明津の他の建物
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