プランヴェール宮前平パークサイドテラス
神奈川県川崎市宮前区宮崎6丁目1-8
東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩11分
プランヴェール宮前平パークサイドテラスの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,865万円
70㎡は川崎市宮前区宮崎で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
69.5万円/㎡
+24%川崎市宮前区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市宮前区川崎市宮前区宮崎の成約㎡単価の中央値（61.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市宮前区の実際の成約1,566件から回帰で求めた築1年あたり3.09%です（決定係数 R²=0.548）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は4,865万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引230件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
61.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
宮崎台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
宮崎台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プランヴェール宮前平パークサイドテラス | 2000年 | 11分 | — | 宮崎 | 61.4万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス宮崎台オークコート | 2000年 | 5分 | 42戸 | 宮崎 | 61.4万円/㎡ |
| アルシオン宮崎台 | 2001年 | 11分 | 29戸 | 馬絹 | 56.7万円/㎡ |
| マイキャッスル宮崎台グリーンアヴェニュー | 1998年 | 7分 | 30戸 | 宮前平 | 86.5万円/㎡ |
| サザンヒルズ宮崎台 | 1998年 | 15分 | 53戸 | 東有馬 | 45.2万円/㎡ |
| アエリア梶ヶ谷 | 1998年 | 32分 | 27戸 | 野川台 | 40.0万円/㎡ |
| グレーシア梶ケ谷 | 1994年 | 23分 | 27戸 | 西野川 | 26.1万円/㎡ |
川崎市宮前区宮崎の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均50.9万円/㎡に対して+21%です。
プランヴェール宮前平パークサイドテラスの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市宮前区宮崎6丁目1-8
- 最寄駅
- 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩11分
- 竣工
- 2000年1月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 富士見台小学校
- 中学校区
- 宮前平中学校
- 緯度経度
- 35.590580, 139.583862
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富士見台小学校
- 川崎市宮前区宮前平2-18-3
- 中学校
- 宮前平中学校
- 川崎市宮前区立宮前平2-7
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プランヴェール宮前平パークサイドテラスから最も近い標準地（約231m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
34.1万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市宮前区宮崎５丁目１２番２９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立宮前平中学校中学校138m
- 川崎市立宮前平小学校小学校255m
- 川崎市立富士見台小学校小学校459m
- 川崎市立宮崎台小学校小学校550m
- 川崎市立平小学校小学校631m
保育園・幼稚園
- 宮前平もりのこ保育園保育所176m
- アスク宮前平保育園保育所347m
- チューリップルーム354m
- 宮崎二葉幼稚園幼稚園408m
- ヴィラまなびの森保育園宮崎台保育所490m
医療機関
- もぎ循環器科内科医院診療所・内科 循環器科 皮膚科 小児科 外科103m
- 医療法人社団健栄会 宮前平第２クリニック診療所・内科 透析内科167m
- ゆう歯科診療室歯科診療所・歯科 小児歯科219m
- 志岐歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科246m
- いのうえクリニック診療所・産科 婦人科254m
福祉施設
- フローレンスケア宮前 平有料老人ホーム245m
- 愛の家グループホーム宮前宮崎介護保険等の施設353m
- サンライズ宮前平保育室児童館360m
- ベストライフ宮前有料老人ホーム565m
- ｔｏｉｒｏ 宮前平児童発達支援センター584m
文化施設
- 川崎市立宮前図書館図書館404m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市宮前区川崎市宮前区宮崎の他の建物
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