宮前平向ヶ丘スカイマンション
神奈川県川崎市宮前区南平台10-6
東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩1分
宮前平向ヶ丘スカイマンションは、東急田園都市線 宮崎台駅から徒歩1分に立つ39戸のRC造マンションです。1981年8月竣工で地上6階・地下1階と小規模ながら、駅からの距離は同じ駅の築年が近い建物の中でも短い部類に入ります。
宮前平向ヶ丘スカイマンションの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,375万円
75㎡は川崎市宮前区南平台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
18.3万円/㎡
−67%川崎市宮前区平均比
築45年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は18.3万円/㎡、75㎡換算で推定価格1,375万円という目安です。南平台の成約は㎡単価24.2万円/㎡が中央値で、取引住戸の築年中央値が1990年であるため、1981年竣工の本物件は築年差の分だけ低い水準に置かれています。宮前区全体の56.2万円/㎡とも差があります。
この相場の算出方法
川崎市宮前区川崎市宮前区南平台の成約㎡単価の中央値（24.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市宮前区の実際の成約1,566件から回帰で求めた築1年あたり3.09%です（決定係数 R²=0.548）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市宮前区南平台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引19件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
24.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
宮崎台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
宮崎台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮前平向ヶ丘スカイマンション | 1981年 | 1分 | — | 南平台 | 24.2万円/㎡ |
| 宮崎台プラザビル | 1981年 | 1分 | 120戸 | 宮崎 | 61.4万円/㎡ |
| カルム宮崎台 | 1981年 | 6分 | 16戸 | 馬絹 | 56.7万円/㎡ |
| ニチメン宮崎台ハイツ | 1981年 | 8分 | 11戸 | 宮前平 | 86.5万円/㎡ |
| 鷺沼東ロイヤルマンション | 1982年 | 20分 | 19戸 | 東有馬 | 45.2万円/㎡ |
| 鷺沼東パークホームズ | 1984年 | 11分 | 97戸 | 有馬 | 58.8万円/㎡ |
| スターハイツ梶ケ谷 | 1985年 | 27分 | 19戸 | 西野川 | 26.1万円/㎡ |
川崎市宮前区南平台の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均55.8万円/㎡に対して-57%です。
宮前平向ヶ丘スカイマンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市宮前区南平台10-6
- 最寄駅
- 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩1分
- 竣工
- 1981年8月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 白幡台小学校
- 中学校区
- 犬蔵中学校
- 緯度経度
- 35.592869, 139.566544
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 白幡台小学校
- 川崎市宮前区南平台13-1
- 中学校
- 犬蔵中学校
- 川崎市宮前区立犬蔵1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
宮前平向ヶ丘スカイマンションから最も近い標準地（約268m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.0万円/㎡
+2%前年比
神奈川県川崎市宮前区犬蔵１丁目１２１２番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立犬蔵小学校小学校192m
- 川崎市立白幡台小学校小学校327m
- 川崎市立犬蔵中学校中学校499m
- 高津看護専門学校専修学校779m
- 川崎市立菅生小学校小学校1,038m
保育園・幼稚園
- 向丘はなみずき保育園保育所281m
- 健爽学園ゆりかご幼稚園幼保連携型認定こども園520m
- 認定こども園健爽学園ゆりかご幼稚園保育所522m
- 菅生保育園保育所654m
- 神奈川東部ﾔｸﾙﾄ販売 (株)たいら保育ルーム855m
医療機関
- はなここども歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科270m
- みやびクリニック診療所・内科 小児科300m
- うめだ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科300m
- 宮前はっとり歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科310m
- 鎌田クリニック南平台診療所・内科 呼吸器内科 アレルギー科329m
福祉施設
- グループホーム クローバー障害者サービス施設65m
- とも共同生活事業所障害者サービス施設132m
- しらはた障害者サービス施設416m
- ウイングみやまえ南平台児童福祉サービス施設438m
- ラポール菅生介護保険等の施設470m
文化施設
- 川崎市立宮前図書館図書館1,243m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
宮前平向ヶ丘スカイマンションのよくある質問
周辺の建物
川崎市宮前区川崎市宮前区南平台の他の建物
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