グリーンヒル宮前平
神奈川県川崎市宮前区南平台21-1
東急田園都市線 宮前平駅 徒歩2分
グリーンヒル宮前平は、1983年1月竣工、総戸数59戸・地上8階のSRC造マンションです。東急田園都市線宮前平駅から徒歩2分で、丘陵地の第１種中高層住居専用地域に位置します。周辺は中規模一般住宅が多い高台の住宅地域です。
グリーンヒル宮前平の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,463万円
75㎡は川崎市宮前区南平台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
19.5万円/㎡
−65%川崎市宮前区平均比
築43年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は19.5万円/㎡、75㎡換算で推定価格1,463万円です。南平台の成約㎡単価の中央値24.2万円/㎡を下回る背景として、取引住戸の築年中央値が1990年で、本物件が7年築古である点が挙げられます。宮前区の成約1,566件から得た築1年あたり3.09%の下落率を反映した目安で、階数や向き、リフォームの有無は含みません。
この相場の算出方法
川崎市宮前区川崎市宮前区南平台の成約㎡単価の中央値（24.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市宮前区の実際の成約1,566件から回帰で求めた築1年あたり3.09%です（決定係数 R²=0.548）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市宮前区南平台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引19件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
24.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
宮前平駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
宮前平駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンヒル宮前平 | 1983年 | 2分 | — | 南平台 | 24.2万円/㎡ |
| ニューウェルテラス宮前平Ｃ棟 | 1983年 | 3分 | 44戸 | 宮前平 | 86.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション宮前平第3 | 1983年 | 8分 | 19戸 | 小台 | 72.4万円/㎡ |
| ウィンザーハイム鷺沼アーベイン | 1983年 | 11分 | 47戸 | 土橋 | 58.6万円/㎡ |
| リマスポット菅生 | 1983年 | 12分 | 12戸 | 菅生 | 30.0万円/㎡ |
| ファミネス宮前平 | 1983年 | 20分 | 19戸 | 犬蔵 | 60.0万円/㎡ |
| エクレール宮前平 | 1982年 | 19分 | 16戸 | 南平台 | 24.2万円/㎡ |
川崎市宮前区南平台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均61.5万円/㎡に対して-61%です。
グリーンヒル宮前平の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市宮前区南平台21-1
- 最寄駅
- 東急田園都市線 宮前平駅 徒歩2分
- 竣工
- 1983年1月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全59戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 白幡台小学校
- 中学校区
- 犬蔵中学校
- 緯度経度
- 35.596676, 139.570984
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 白幡台小学校
- 川崎市宮前区南平台13-1
- 中学校
- 犬蔵中学校
- 川崎市宮前区立犬蔵1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンヒル宮前平から最も近い標準地（約199m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
16.9万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市宮前区白幡台１丁目７番７
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立白幡台小学校小学校317m
- 川崎市立向丘小学校小学校618m
- 川崎市立犬蔵小学校小学校768m
- 川崎市立平中学校中学校776m
- 川崎市立平小学校小学校826m
保育園・幼稚園
- 神奈川東部ﾔｸﾙﾄ販売 (株)たいら保育ルーム297m
- 向丘はなみずき保育園保育所488m
- たいら虹保育園保育所688m
- 初山幼稚園幼稚園702m
- 菅生保育園保育所886m
医療機関
- いしだ内科外科クリニック診療所・内科 消化器内科 外科 皮膚科113m
- 宮前平おがわ眼科クリニック診療所・眼科116m
- 山本内科クリニック診療所・内科 小児科 循環器内科 消化器内科241m
- 南平歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科302m
- 岸本歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科347m
福祉施設
- ウイングみやまえ南平台児童福祉サービス施設202m
- しらはた障害者サービス施設227m
- 白幡台老人いこいの家老人憩の家298m
- こどもサポート教室「きらり」向ヶ丘校児童発達支援センター366m
- 住宅型有料老人ホー ム 優々有料老人ホーム380m
文化施設
- 川崎市立宮前図書館図書館1,122m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンヒル宮前平のよくある質問
周辺の建物
川崎市宮前区川崎市宮前区南平台の他の建物
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