マイキャッスル宮崎台５
神奈川県川崎市宮前区宮崎114-1
東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩9分
マイキャッスル宮崎台５は、東急田園都市線宮崎台駅から徒歩9分に建つ総戸数17戸、地上5階のRC造マンションです。1994年4月竣工で、同じ駅の同年築の建物が複数ある中でも、戸数17戸という小規模な構成が特徴です。
マイキャッスル宮崎台５の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,042万円
70㎡は川崎市宮前区宮崎で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
57.7万円/㎡
+3%川崎市宮前区平均比
築32年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は57.7万円/㎡、70㎡換算の推定価格は4,042万円です。宮崎の成約㎡単価の中央値61.4万円/㎡を下回る一方、宮前区全体の56.2万円/㎡は上回ります。取引住戸の築年中央値が1996年で、1994年竣工の本建物はそれより築古にあたる点が単価差の一因です。
この相場の算出方法
川崎市宮前区川崎市宮前区宮崎の成約㎡単価の中央値（61.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市宮前区の実際の成約1,566件から回帰で求めた築1年あたり3.09%です（決定係数 R²=0.548）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市宮前区宮崎の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引230件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
61.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
宮崎台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
宮崎台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル宮崎台５ | 1994年 | 9分 | — | 宮崎 | 61.4万円/㎡ |
| アーバンヒルズ宮崎台 | 1994年 | 7分 | 12戸 | 宮崎 | 61.4万円/㎡ |
| ウッドパーク宮崎台 | 1994年 | 13分 | 25戸 | 馬絹 | 56.7万円/㎡ |
| グレーシア梶ケ谷 | 1994年 | 23分 | 27戸 | 西野川 | 26.1万円/㎡ |
| クレッセント宮崎台２ | 1995年 | 5分 | 40戸 | 宮前平 | 86.5万円/㎡ |
| ユニーブル宮崎台 | 1993年 | 22分 | 75戸 | 梶ケ谷 | 37.7万円/㎡ |
| マイキャッスル鷺沼３ | 1996年 | 16分 | 18戸 | 東有馬 | 45.2万円/㎡ |
川崎市宮前区宮崎の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均50.4万円/㎡に対して+22%です。
マイキャッスル宮崎台５の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市宮前区宮崎114-1
- 最寄駅
- 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩9分
- 竣工
- 1994年4月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全17戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 西梶ヶ谷小学校
- 中学校区
- 宮崎中学校
- 緯度経度
- 35.586647, 139.597778
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西梶ヶ谷小学校
- 川崎市高津区梶ヶ谷2-14-1
- 中学校
- 宮崎中学校
- 川崎市宮前区立宮崎107
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マイキャッスル宮崎台５から最も近い標準地（約148m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
35.0万円/㎡
+5%前年比
神奈川県川崎市宮前区宮崎字三ッ又２７１番２
この標準地の周辺の状況
住宅、アパート、マンションが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
マイキャッスル宮崎台５のよくある質問
周辺の建物
川崎市宮前区川崎市宮前区宮崎の他の建物
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