リーフィアレジデンス麻生五月台
神奈川県川崎市麻生区五力田1丁目19-3
小田急多摩線 五月台駅 徒歩3分
リーフィアレジデンス麻生五月台は2023年10月竣工、総戸数88戸、地上5階の小田急多摩線五月台駅徒歩3分に位置するマンションです。五力田の中古成約データに含まれる住戸の築年中央値は2001年で、竣工年が新しい点が異なります。
リーフィアレジデンス麻生五月台の相場（推定）
推定相場（78㎡の場合）
6,141万円
78㎡は川崎市麻生区五力田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
78.7万円/㎡
+68%川崎市麻生区平均比
築3年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は78.7万円/㎡で、五力田の成約㎡単価中央値56.2万円/㎡や麻生区全体の47.0万円/㎡を上回ります。築年による下落率が築1年あたり3.57%とされるため、2001年築が中心の成約データより築浅な本建物は単価が高めに出ていると考えられます。78㎡換算での推定価格は6,141万円ですが、あくまで目安です。
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区五力田の成約㎡単価の中央値（56.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区五力田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 78㎡
㎡単価の中央値
56.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
五月台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
リーフィアレジデンス麻生五月台の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区五力田1丁目19-3
- 最寄駅
- 小田急多摩線 五月台駅 徒歩3分
- 竣工
- 2023年10月
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 全88戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 片平小学校
- 中学校区
- 白鳥中学校
- 緯度経度
- 35.598839, 139.494446
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 片平小学校
- 川崎市麻生区片平5-28-1
- 中学校
- 白鳥中学校
- 川崎市麻生区立白鳥1-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リーフィアレジデンス麻生五月台から最も近い標準地（約58m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.2万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市麻生区五力田１丁目１８番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立片平小学校小学校249m
- 川崎市立白鳥中学校中学校820m
- 川崎市立柿生小学校小学校848m
- 川崎市立麻生中学校中学校894m
- 川崎市立麻生小学校小学校965m
保育園・幼稚園
- 五月台ルミナス保育園保育所144m
- 野村保育室334m
- 天才キッズクラブ楽学館古沢園保育所572m
- あかとんぼ保育園629m
- エデュケアルームベリーキッズ柿生686m
医療機関
- 医療法人社団交鐘会 あおぞら在宅診療所多摩診療所・内科122m
- くぼ歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科122m
- 平井内科クリニック診療所・内科 小児科 皮膚科122m
- メイ歯科クリニック五月台駅前歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科129m
- 塩谷歯科歯科診療所・歯科243m
福祉施設
- リアンレーヴ新百合ヶ 丘有料老人ホーム212m
- しらかし園障害者サービス施設230m
- 花笑み五月台店児童福祉サービス施設243m
- 川崎市北部地域療育センター児童発達支援センター254m
- 片平老人いこいの家老人憩の家286m
文化施設
- 川崎市立麻生図書館柿生分館図書館839m
- 川崎市立麻生図書館図書館1,169m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リーフィアレジデンス麻生五月台のよくある質問
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区五力田の他の建物
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