小田急プラウディア五月台２
神奈川県川崎市麻生区五力田2丁目1-1
小田急多摩線 五月台駅 徒歩2分
小田急プラウディア五月台２は2002年8月竣工、総戸数60戸、地上5階建てで、五月台駅から徒歩2分に位置します。同じ五力田の成約実績と比べても築年が新しめの部類に入ります。
小田急プラウディア五月台２の相場（推定）
推定相場（78㎡の場合）
4,546万円
78㎡は川崎市麻生区五力田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
58.3万円/㎡
+24%川崎市麻生区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価58.3万円は、五力田の成約中央値56.2万円/㎡をやや上回ります。取引住戸の築年中央値が2001年である中、本棟は2002年築と近く、麻生区全体の47.0万円/㎡よりも高い水準です。78㎡換算の推定価格は4,546万円で、販売中の価格ではなく推定値です。
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区五力田の成約㎡単価の中央値（56.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区五力田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 78㎡
㎡単価の中央値
56.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
五月台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
五月台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 小田急プラウディア五月台２ | 2002年 | 2分 | — | 五力田 | 56.2万円/㎡ |
| サンクタス五月台 | 2001年 | 1分 | 50戸 | 五力田 | 56.2万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス五月台ヒルトップステージ | 2000年 | 9分 | 68戸 | 片平 | 38.6万円/㎡ |
| ジェイパーク新百合ヶ丘 | 2000年 | 14分 | 52戸 | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス五月台白鳥 | 1998年 | 9分 | 48戸 | 白鳥 | 50.0万円/㎡ |
| 小田急プラウディア五月台 | 1999年 | 3分 | 42戸 | 片平 | 38.6万円/㎡ |
| パストラルハイム五月台 | 1998年 | 3分 | 59戸 | 五力田 | 56.2万円/㎡ |
川崎市麻生区五力田の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均48.7万円/㎡に対して+16%です。
小田急プラウディア五月台２の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区五力田2丁目1-1
- 最寄駅
- 小田急多摩線 五月台駅 徒歩2分
- 竣工
- 2002年8月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全60戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 片平小学校
- 中学校区
- 白鳥中学校
- 緯度経度
- 35.598637, 139.493164
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 片平小学校
- 川崎市麻生区片平5-28-1
- 中学校
- 白鳥中学校
- 川崎市麻生区立白鳥1-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
小田急プラウディア五月台２から最も近い標準地（約133m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.2万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市麻生区五力田１丁目１８番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立片平小学校小学校182m
- 川崎市立白鳥中学校中学校721m
- 川崎市立柿生小学校小学校849m
- 神奈川県立麻生総合高等学校高等学校976m
- 川崎市立麻生中学校中学校997m
保育園・幼稚園
- 五月台ルミナス保育園保育所196m
- 野村保育室231m
- あかとんぼ保育園520m
- 社会福祉法人横浜悠久会白鳥保育園保育所652m
- 天才キッズクラブ楽学館古沢園保育所687m
医療機関
- 医療法人社団交鐘会 あおぞら在宅診療所多摩診療所・内科86m
- くぼ歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科86m
- 平井内科クリニック診療所・内科 小児科 皮膚科86m
- メイ歯科クリニック五月台駅前歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科119m
- 川崎市北部地域療育センター診療所診療所・小児科 耳鼻咽喉科 リハビリテーション科 児童精神科 小児神経内科156m
福祉施設
- しらかし園障害者サービス施設116m
- 川崎市北部地域療育センター児童発達支援センター157m
- 片平老人いこいの家老人憩の家175m
- 花笑み五月台店児童福祉サービス施設185m
- 有料老人ホーム サ ニーライフ川崎麻生有料老人ホーム314m
文化施設
- 川崎市立麻生図書館柿生分館図書館840m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
小田急プラウディア五月台２のよくある質問
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区五力田の他の建物
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