サンクタス五月台
神奈川県川崎市麻生区五力田3丁目19-1
小田急多摩線 五月台駅 徒歩2分（132m）
サンクタス五月台の相場（推定）
推定相場（78㎡の場合）
4,387万円
78㎡は川崎市麻生区五力田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
56.2万円/㎡
+20%川崎市麻生区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区五力田の成約㎡単価の中央値（56.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区五力田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 78㎡
㎡単価の中央値
56.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
五月台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
五月台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクタス五月台 | 2001年 | 2分 | — | 五力田 | 56.2万円/㎡ |
| 小田急プラウディア五月台２ | 2002年 | 4分 | 60戸 | 五力田 | 56.2万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス五月台ヒルトップステージ | 2000年 | 11分 | 68戸 | 片平 | 38.6万円/㎡ |
| ジェイパーク新百合ヶ丘 | 2000年 | 14分 | 52戸 | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス五月台白鳥 | 1998年 | 10分 | 48戸 | 白鳥 | 50.0万円/㎡ |
| 小田急プラウディア五月台 | 1999年 | 4分 | 42戸 | 片平 | 38.6万円/㎡ |
| パストラルハイム五月台 | 1998年 | 5分 | 59戸 | 五力田 | 56.2万円/㎡ |
川崎市麻生区五力田の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均48.7万円/㎡に対して+16%です。
サンクタス五月台の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区五力田3丁目19-1
- 最寄駅
- 小田急多摩線 五月台駅 徒歩2分（道路距離132m）
- 竣工
- 2001年9月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全50戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約9,405人
- 小学校区
- 片平小学校
- 中学校区
- 白鳥中学校
- 緯度経度
- 35.600597, 139.493546
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 片平小学校
- 川崎市麻生区片平5-28-1
- 中学校
- 白鳥中学校
- 川崎市麻生区立白鳥1-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンクタス五月台から最も近い標準地（約269m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.2万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市麻生区五力田１丁目１８番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立片平小学校小学校403m
- 川崎市立白鳥中学校中学校696m
- 川崎市立麻生小学校小学校978m
- 川崎市立麻生中学校中学校1,050m
- 川崎市立柿生小学校小学校1,054m
保育園・幼稚園
- 五月台ルミナス保育園保育所87m
- 野村保育室433m
- 社会福祉法人横浜悠久会白鳥保育園保育所534m
- あかとんぼ保育園550m
- 天才キッズクラブ楽学館古沢園保育所600m
医療機関
- メイ歯科クリニック五月台駅前歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科102m
- 塩谷歯科歯科診療所・歯科124m
- 平井内科クリニック診療所・内科 小児科 皮膚科135m
- 医療法人社団交鐘会 あおぞら在宅診療所多摩診療所・内科135m
- くぼ歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科135m
福祉施設
- 花笑み五月台店児童福祉サービス施設125m
- きっずぷらす児童館286m
- しらかし園障害者サービス施設310m
- グループホームかきお障害者サービス施設314m
- リアンレーヴ新百合ヶ 丘有料老人ホーム366m
文化施設
- 川崎市立麻生図書館柿生分館図書館1,045m
- 川崎市立麻生図書館図書館1,155m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区五力田の他の建物
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