グリーンコーポ淵野辺参番館
神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目28-1
JR横浜線 淵野辺駅 徒歩7分
グリーンコーポ淵野辺参番館は1995年4月竣工、総戸数30戸、地上5階建てのRC造マンションです。JR横浜線淵野辺駅まで徒歩7分で、淵野辺小学校・大野北中学校が学区となっています。
グリーンコーポ淵野辺参番館の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,355万円
65㎡は相模原市中央区淵野辺で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.2万円/㎡
+6%相模原市中央区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は36.2万円/㎡で、相模原市中央区全体の34.2万円/㎡をやや上回ります。淵野辺の成約㎡単価中央値40.0万円/㎡、取引住戸の築年中央値1998年と比べると、本棟は1995年築でやや古い分の下落が反映された水準とみられます。同じ1995年築のグリーンコーポ淵野辺弐番館は40.0万円/㎡で成約しており、建物により差が見られます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区淵野辺の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区淵野辺の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引160件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
淵野辺駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
淵野辺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ淵野辺参番館 | 1995年 | 7分 | — | 淵野辺 | 40.0万円/㎡ |
| グリーンコーポ淵野辺弐番館 | 1995年 | 3分 | 34戸 | 淵野辺 | 40.0万円/㎡ |
| レジデンスピア相生 | 1995年 | 10分 | 15戸 | 相生 | 29.2万円/㎡ |
| ドラゴンマンション淵野辺壱番館 | 1995年 | 11分 | 16戸 | 共和 | 25.3万円/㎡ |
| 朝日パリオ淵野辺 | 1995年 | 15分 | 65戸 | 淵野辺本町 | 24.1万円/㎡ |
| メゾーネ鹿沼台 | 1994年 | 5分 | 12戸 | 鹿沼台 | 43.3万円/㎡ |
| フェイム千代田 | 1994年 | 9分 | 18戸 | 千代田 | 19.9万円/㎡ |
相模原市中央区淵野辺の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均28.4万円/㎡に対して+41%です。
グリーンコーポ淵野辺参番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目28-1
- 最寄駅
- JR横浜線 淵野辺駅 徒歩7分
- 竣工
- 1995年4月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 淵野辺小学校
- 中学校区
- 大野北中学校
- 緯度経度
- 35.571384, 139.400162
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 淵野辺小学校
- 相模原市中央区淵野辺4-6-22
- 中学校
- 大野北中学校
- 相模原市中央区淵野辺2-8-40
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンコーポ淵野辺参番館から最も近い標準地（約44m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.2万円/㎡
+3%前年比
神奈川県相模原市中央区淵野辺４丁目９３２番２８
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立淵野辺小学校小学校346m
- 相模原市立大野北小学校小学校386m
- 相模原市立大野北中学校中学校506m
- 青山学院大学大学595m
- 相模原市立共和中学校中学校658m
保育園・幼稚園
- 渕野辺ひばり幼稚園幼稚園105m
- 認定こども園ひばりっ子クラブ保育所109m
- 保育園マミーキッズ淵野辺北口園259m
- にじいろ保育園淵野辺保育所276m
- 淵野辺わんぱく園保育所312m
医療機関
- つねなりクリニック診療所・内科 アレ 胃腸68m
- ふちのべファミリークリニック診療所・小児 内科110m
- 田中小児科医院診療所・内科 アレ 小児151m
- かつはた整形外科クリニック診療所・整形 リハ167m
- 永尾歯科医院歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口183m
福祉施設
- デイサービス花みずき老人デイサービスセンター88m
- (仮称)ライブラリ淵野辺 四丁目有料老人ホーム103m
- つぼみマーレ児童福祉サービス施設128m
- エスケアステーション相模原中央 訪問介護介護保険等の施設181m
- エスケアステーション相模原中央 居宅介護支援介護保険等の施設186m
文化施設
- 相模原市立図書館図書館781m
- 桜美林大学図書館図書館1,292m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンコーポ淵野辺参番館のよくある質問
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区淵野辺の他の建物
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