メゾーネ鹿沼台
神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目14-17
JR横浜線 淵野辺駅 徒歩6分（455m）
メゾーネ鹿沼台は1994年3月竣工、地上3階建て12戸のRCマンションで、JR横浜線淵野辺駅まで徒歩5分です。鹿沼台の成約実績の中央値となる築年1999年より古く、規模も小規模な点が特徴です。
メゾーネ鹿沼台の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,389万円
65㎡は相模原市中央区鹿沼台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.7万円/㎡
+7%相模原市中央区平均比
築32年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は36.7万円/㎡で、鹿沼台の中古マンション成約㎡単価の中央値43.3万円/㎡より低い水準です。築1年あたり3.30%の下落率を踏まえると、1994年築という築年の古さが要因の一つと考えられます。65㎡の場合の推定価格は2,389万円で、あくまで目安の数値です。
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区鹿沼台の成約㎡単価の中央値（43.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区鹿沼台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引61件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
43.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
淵野辺駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
淵野辺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾーネ鹿沼台 | 1994年 | 6分 | — | 鹿沼台 | 43.3万円/㎡ |
| ヴァンハウス淵野辺 | 1994年 | 2分 | 23戸 | 淵野辺 | 40.0万円/㎡ |
| ナイスアーバン淵野辺２ | 1994年 | 11分 | 43戸 | 淵野辺本町 | 24.1万円/㎡ |
| スガハイム１３淵野辺 | 1994年 | 16分 | 11戸 | 共和 | 25.3万円/㎡ |
| フェイム千代田 | 1994年 | 26分 | 18戸 | 千代田 | 19.9万円/㎡ |
| えのきプラザ | 1993年 | 8分 | 16戸 | 鹿沼台 | 43.3万円/㎡ |
| レジデンスピア相生 | 1995年 | 11分 | 15戸 | 相生 | 29.2万円/㎡ |
相模原市中央区鹿沼台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均27.7万円/㎡に対して+56%です。
メゾーネ鹿沼台の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目14-17
- 最寄駅
- JR横浜線 淵野辺駅 徒歩6分（道路距離455m）
- 竣工
- 1994年3月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約69,138人
- 小学校区
- 共和小学校
- 中学校区
- 共和中学校
- 緯度経度
- 35.567654, 139.391342
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 共和小学校
- 相模原市中央区高根1-16-13
- 中学校
- 共和中学校
- 相模原市中央区共和1-3-10
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メゾーネ鹿沼台から最も近い標準地（約71m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.3万円/㎡
+8%前年比
神奈川県相模原市中央区鹿沼台２丁目１９７８番１
この標準地の周辺の状況
中高層のマンションが多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立共和中学校中学校596m
- 神奈川県立相模原中央支援学校特別支援学校621m
- 相模原市立淵野辺小学校小学校793m
- 相模原市立大野北中学校中学校820m
- 相模原市立共和小学校小学校831m
保育園・幼稚園
- リージョン淵野辺保育園163m
- 幼保連携型認定こども園ひかりキッズ幼保連携型認定こども園215m
- 幼保連携型認定こども園 ひかりキッズ保育所215m
- 幼保連携型認定こども園ひかりキッズ分園幼保連携型認定こども園257m
- 幼保連携型認定こども園 ひかりキッズ 分園保育所261m
医療機関
- やました歯科医院歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口80m
- マリ皮フ科診療所・皮膚93m
- 尾形内科、循環器科診療所・内科 小児 循環93m
- きたむら淵野辺クリニック診療所・内科 呼内 消内 糖内 皮膚 アレ97m
- もろほし整形外科クリニック診療所・整形 リウ リハ122m
福祉施設
- ＦＵＮｓ障害者サービス施設100m
- きたむら淵野辺クリニック介護保険等の施設102m
- 株式会社ヤマシタ相模原営業所介護保険等の施設106m
- リハビリストホーム 淵野辺老人デイサービスセンター122m
- ハッピースさがみはら介護保険等の施設123m
文化施設
- 相模原市立図書館図書館142m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メゾーネ鹿沼台のよくある質問
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区鹿沼台の他の建物
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