メゾン・ド・クレディ
神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目30-5
JR横浜線 淵野辺駅 徒歩12分
メゾン・ド・クレディの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,997万円
65㎡は相模原市中央区淵野辺で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.7万円/㎡
−10%相模原市中央区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区淵野辺の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区淵野辺の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引160件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
淵野辺駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
淵野辺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・クレディ | 1990年 | 12分 | — | 淵野辺 | 40.0万円/㎡ |
| フレンドポート淵野辺第５ | 1990年 | 2分 | 28戸 | 淵野辺 | 40.0万円/㎡ |
| パラドーム淵野辺公園 | 1990年 | 6分 | 12戸 | 千代田 | 19.9万円/㎡ |
| ヴァンハウス相模原壱号館 | 1990年 | 9分 | 14戸 | 星が丘 | 23.6万円/㎡ |
| スガハイム２共和 | 1990年 | 10分 | 18戸 | 共和 | 25.3万円/㎡ |
| フレンドポート淵野辺第３ | 1990年 | 12分 | 21戸 | 淵野辺本町 | 24.1万円/㎡ |
| エルヴィーナ相模原 | 1990年 | 18分 | 14戸 | 相生 | 29.2万円/㎡ |
相模原市中央区淵野辺の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均24.4万円/㎡に対して+64%です。
メゾン・ド・クレディの諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目30-5
- 最寄駅
- JR横浜線 淵野辺駅 徒歩12分
- 竣工
- 1990年7月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全17戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大野北小学校
- 中学校区
- 大野北中学校
- 緯度経度
- 35.575741, 139.398102
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大野北小学校
- 相模原市中央区淵野辺2-34-1
- 中学校
- 大野北中学校
- 相模原市中央区淵野辺2-8-40
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メゾン・ド・クレディから最も近い標準地（約542m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.2万円/㎡
+3%前年比
神奈川県相模原市中央区淵野辺４丁目９３２番２８
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立大野北小学校小学校140m
- 相模原市立大野北中学校中学校282m
- 相模原市立淵野辺小学校小学校309m
- 麻布大学附属高等学校高等学校631m
- 麻布大学大学859m
保育園・幼稚園
- 相模つばさ幼稚園幼稚園513m
- 認定こども園相模つばさ幼稚園保育所513m
- はらから保育園保育所536m
- 渕野辺ひばり幼稚園幼稚園598m
- 認定こども園ひばりっ子クラブ保育所604m
医療機関
- 永尾歯科医院歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口388m
- ふちのべファミリークリニック診療所・小児 内科420m
- つねなりクリニック診療所・内科 アレ 胃腸480m
- 後藤歯科医院歯科診療所・歯科538m
- 田中小児科医院診療所・内科 アレ 小児578m
福祉施設
- 相模原市立大野北こどもセンター児童館106m
- デイリハセンター煌 相武台老人デイサービスセンター228m
- 住宅型有料老人ホー ム 陽だまりの家 渕野辺有料老人ホーム239m
- パワーリハビリテーションワトワ老人デイサービスセンター256m
- 放課後等デイサービス アドレス児童福祉サービス施設291m
文化施設
- 桜美林大学図書館図書館1,011m
- 相模原市立図書館図書館1,022m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区淵野辺の他の建物
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