ダイホープラザ相模原3
神奈川県相模原市中央区矢部1丁目12-22
JR横浜線 矢部駅 徒歩15分
ダイホープラザ相模原3は1992年竣工、総戸数21戸、地上4階建てのRC造マンションで、矢部駅から徒歩15分の第２種住居地域に位置しています。周辺は中低層の店舗ビル等が建ち並ぶ路線商業地域です。
ダイホープラザ相模原3の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
1,427万円
50㎡は相模原市中央区矢部で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.5万円/㎡
−17%相模原市中央区平均比
築34年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は28.5万円/㎡で、矢部の中古マンション成約中央値28.5万円/㎡と同水準です。築年も矢部の取引住戸の築年中央値1992年と一致しており、相模原市中央区全体の34.2万円/㎡より低めです。築年による下落率（築1年あたり3.30%）を踏まえると、築年に応じた水準と言えます。50㎡の場合の推定価格は1,427万円です。
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区矢部の成約㎡単価の中央値（28.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区矢部の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引44件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
28.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
矢部駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
矢部駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイホープラザ相模原3 | 1992年 | 15分 | — | 矢部 | 28.5万円/㎡ |
| スカイコート矢部第2 | 1991年 | 3分 | 24戸 | 矢部 | 28.5万円/㎡ |
| フレンドポート矢部第2 | 1991年 | 12分 | 49戸 | 富士見 | 29.2万円/㎡ |
| ライオンズマンション矢部第２ | 1991年 | 20分 | 47戸 | 上矢部 | 14.5万円/㎡ |
| ヴィラ淵野辺 | 1990年 | 23分 | 19戸 | 千代田 | 19.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション淵野辺 | 1989年 | 5分 | 66戸 | 淵野辺 | 40.0万円/㎡ |
| カーサビアンカウーノ | 1991年 | 6分 | 7戸 | 矢部 | 28.5万円/㎡ |
相模原市中央区矢部の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均25.9万円/㎡に対して+10%です。
ダイホープラザ相模原3の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区矢部1丁目12-22
- 最寄駅
- JR横浜線 矢部駅 徒歩15分
- 竣工
- 1992年1月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 富士見小学校
- 中学校区
- 大野北中学校
- 緯度経度
- 35.574635, 139.377457
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富士見小学校
- 相模原市中央区富士見2-4-1
- 中学校
- 大野北中学校
- 相模原市中央区淵野辺2-8-40
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイホープラザ相模原3から最も近い標準地（約133m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
22.8万円/㎡
+8%前年比
神奈川県相模原市中央区相模原６丁目２４２番４９
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗ビル等が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立中央小学校小学校507m
- 相模原ビジネス公務員専門学校専修学校516m
- 相模原市立中央中学校中学校583m
- 相模原市立富士見小学校小学校683m
- 麻布大学大学1,012m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園星ヶ丘二葉園分園幼保連携型認定こども園260m
- 幼保連携型認定こども園 ひかりキッズ 分園保育所261m
- 幼保連携型認定こども園 星ヶ丘二葉園分園保育所261m
- ゆめいろこども園分園保育所335m
- エンゼル保育園保育所373m
医療機関
- 西門歯科医院歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口128m
- 戸倉歯科医院歯科診療所・歯科165m
- 西門クリニック診療所・産婦 皮膚 内科 リウ リハ179m
- 一般社団法人東京都総合組合保健施設振興協会多摩診療所相模原連絡所診療所・内科 消内237m
- 大森歯科医院歯科診療所・歯科284m
福祉施設
- 訪問看護ステーション さくらんぼ介護保険等の施設35m
- 放課後等デイサービス スティームプラス矢部校児童福祉サービス施設37m
- キッズステーション ユニコ児童発達支援センター93m
- 小規模多機能型居宅介護 憩介護保険等の施設96m
- グループホーム憩介護保険等の施設98m
文化施設
- 相模原市ウェルネスさがみはら保健と福祉のライブラリー図書館612m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイホープラザ相模原3のよくある質問
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区矢部の他の建物
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