エクレール相模原
神奈川県相模原市中央区田名2940-1
JR横浜線 橋本駅 徒歩45分（3,548m）
エクレール相模原は1981年10月竣工、総戸数54戸、地上5階のRC造マンションです。JR横浜線橋本駅から徒歩10分で、周辺は中小規模工場や作業所が建ち並ぶ準工業地域に位置します。田名で取引された住戸の築年中央値1990年より9年ほど古い世代にあたります。
エクレール相模原の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
661万円
55㎡は相模原市中央区田名で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
12.0万円/㎡
−65%相模原市中央区平均比
築45年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は12.0万円/㎡、55㎡なら推定価格661万円が目安です。田名の㎡単価中央値16.2万円/㎡を下回るのは、取引住戸の築年中央値が1990年で、本物件が1981年築とより古いためです。中央区の成約1,030件から得た築1年あたり3.30%の下落率が反映されています。
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区田名の成約㎡単価の中央値（16.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区田名の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引5件を集計しています。
成約価格の中央値
890万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
16.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
橋本駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
橋本駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エクレール相模原 | 1981年 | 45分 | — | 田名 | 16.2万円/㎡ |
| タウンズハウス宮下Ｍ３ | 1982年 | 28分 | 15戸 | 宮下 | 15.0万円/㎡ |
| ワコーレ橋本１ | 1990年 | 42分 | 24戸 | 田名 | 16.2万円/㎡ |
相模原市中央区田名の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均15.0万円/㎡に対して+8%です。
エクレール相模原の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区田名2940-1
- 最寄駅
- JR横浜線 橋本駅 徒歩45分（道路距離3,548m）
- 竣工
- 1981年10月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全54戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約119,192人
- 小学校区
- 九沢小学校
- 中学校区
- 大沢中学校
- 緯度経度
- 35.568478, 139.334656
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 九沢小学校
- 相模原市緑区大島1859-3
- 中学校
- 大沢中学校
- 相模原市緑区大島1800
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エクレール相模原から最も近い標準地（約679m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
7.7万円/㎡
+4%前年比
神奈川県相模原市中央区田名字明八平３３７１番２１
この標準地の周辺の状況
中小規模工場、作業所等が建ち並ぶ工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立九沢小学校小学校706m
- 相模原市立大沢中学校中学校935m
- 相模原市立大沢小学校小学校1,172m
- 相模原市立作の口小学校小学校1,381m
保育園・幼稚園
- 小さき花保育園保育所750m
- 厚木ヤクルト販売株式会社 優優保育所755m
- 認定こども園 きらきら保育所851m
- 認定こども園きらきら幼保連携型認定こども園854m
- 認定こども園きらきら分園やまと幼保連携型認定こども園893m
医療機関
- 三菱重工エンジン＆ターボチャージャ株式会社診療所診療所・内科 精神456m
- 下九沢内科クリニック診療所・呼内 循内 胃内 アレ 脂代内 肝内604m
- ふるや歯科医院歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口663m
- くりもと歯科医院歯科診療所・歯科 小歯811m
- 医療法人社団早雲会 北条クリニックはしもと診療所・小児 内科 心内 精神834m
福祉施設
- 住宅型有料老人ホー ム勢水有料老人ホーム56m
- グループハウス相模原 田名有料老人ホーム215m
- ヘルパーステーション シフティーン相模原介護保険等の施設215m
- シフティーン相模原 居宅介護支援事業所介護保険等の施設221m
- グループホームひばり介護保険等の施設290m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エクレール相模原のよくある質問
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区田名の他の建物
エクレール相模原の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。