富士見マンション
神奈川県相模原市中央区富士見4丁目4-2
JR横浜線 矢部駅 徒歩15分
富士見マンションは1981年4月竣工、総戸数18戸、地上3階建てのマンションです。JR横浜線矢部駅から徒歩15分に位置し、富士見の成約実績と比べて築年が古い部類に入ります。
富士見マンションの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,290万円
70㎡は相模原市中央区富士見で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
18.4万円/㎡
−46%相模原市中央区平均比
築45年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は18.4万円/㎡で、富士見の成約中央値29.2万円/㎡や相模原市中央区全体の34.2万円/㎡を下回ります。1981年築で、区の成約データでは築年数に応じて単価が下がる傾向があり、取引築年の中央値1995年より古いことが影響していると見られます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区富士見の成約㎡単価の中央値（29.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区富士見の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引15件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
29.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
矢部駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
矢部駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富士見マンション | 1981年 | 15分 | — | 富士見 | 29.2万円/㎡ |
| 矢部アイランドハイツ | 1981年 | 4分 | 17戸 | 淵野辺 | 40.0万円/㎡ |
| 相模原パークハイツ | 1981年 | 10分 | 73戸 | 富士見 | 29.2万円/㎡ |
| 相模原中央ハイツ | 1980年 | 12分 | 30戸 | 矢部 | 28.5万円/㎡ |
| ヴィラ淵野辺 | 1990年 | 23分 | 19戸 | 千代田 | 19.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション矢部第２ | 1991年 | 20分 | 47戸 | 上矢部 | 14.5万円/㎡ |
| ニュー淵野辺ハイツ | 1979年 | 2分 | 18戸 | 淵野辺 | 40.0万円/㎡ |
相模原市中央区富士見の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均25.7万円/㎡に対して+14%です。
富士見マンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区富士見4丁目4-2
- 最寄駅
- JR横浜線 矢部駅 徒歩15分
- 竣工
- 1981年4月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- S
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 富士見小学校
- 中学校区
- 中央中学校
- 緯度経度
- 35.565136, 139.381592
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富士見小学校
- 相模原市中央区富士見2-4-1
- 中学校
- 中央中学校
- 相模原市中央区富士見1-3-17
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
富士見マンションから最も近い標準地（約383m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
20.5万円/㎡
+6%前年比
神奈川県相模原市中央区相生１丁目１９４９番１３
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立富士見小学校小学校451m
- 相模原市立中央中学校中学校614m
- 相模原市立中央小学校小学校779m
- 相模原市立並木小学校小学校833m
- 相模原市立弥栄小学校小学校957m
保育園・幼稚園
- 弥生幼稚園幼稚園197m
- 千代田保育園 分園ムーミン保育所316m
- 千代田保育園保育所379m
- 新星幼稚園幼稚園429m
- 相模栄光幼稚園幼稚園562m
医療機関
- 加藤歯科医院歯科診療所・歯科 小歯 歯口225m
- 山川内科クリニック診療所・内科 循内 アレ287m
- あいおい歯科医院歯科診療所・歯科 矯歯 小歯290m
- 千代田クリニック診療所・内科 皮膚 泌尿346m
- けやき歯科医院歯科診療所・歯科532m
福祉施設
- あくてぃびてぃ放課後等デイサービス まはろ児童福祉サービス施設156m
- 訪問看護ステーション道 さがみはら介護保険等の施設183m
- ほのぼのグループⅢ障害者サービス施設183m
- コネクト障害者サービス施設184m
- リハビリアスレチック老人デイサービスセンター187m
文化施設
- 相模原市ウェルネスさがみはら保健と福祉のライブラリー図書館852m
- 相模原市立図書館図書館1,059m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
富士見マンションのよくある質問
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区富士見の他の建物
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