コンフォルシア相模原デュアル
神奈川県相模原市中央区相模原3丁目7-22
JR横浜線 相模原駅 徒歩6分
コンフォルシア相模原デュアルは2024年4月竣工、総戸数27戸、地上10階のRC造で、JR横浜線相模原駅から徒歩6分に位置します。用途地域は商業地域で、周辺は中低層の店舗や事務所が並ぶ路線商業地となっています。
コンフォルシア相模原デュアルの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,003万円
60㎡は相模原市中央区相模原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
50.1万円/㎡
+46%相模原市中央区平均比
築2年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は50.1万円/㎡で、相模原市中央区全体の34.2万円/㎡や同区相模原の成約中央値35.8万円/㎡より高い水準です。同区の成約住戸の築年中央値は1996年に対し、この建物は2024年築と新しく、築1年あたり3.30%の下落傾向を踏まえると築浅である点が単価差に反映されていると考えられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区相模原の成約㎡単価の中央値（35.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区相模原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引270件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
35.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
相模原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相模原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コンフォルシア相模原デュアル | 2024年 | 6分 | — | 相模原 | 35.8万円/㎡ |
| サンリヤン相模原ステーションヴィラ | 2023年 | 5分 | 140戸 | 相模原 | 35.8万円/㎡ |
| サンリヤン相模原カームヴィラ | 2025年 | 11分 | 109戸 | 清新 | 34.3万円/㎡ |
| メイツ相模原 | 2025年 | 21分 | 42戸 | 富士見 | 29.2万円/㎡ |
| プレシス相模原レジデンス | 2025年 | 8分 | 132戸 | 相模原 | 35.8万円/㎡ |
| ＴＨＥパームス相模原パークブライティア | 2020年 | 5分 | 243戸 | 相模原 | 35.8万円/㎡ |
| ザ・パームス相模原パークブライティア | 2020年 | 5分 | 244戸 | 相模原 | 35.8万円/㎡ |
相模原市中央区相模原の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均31.8万円/㎡に対して+13%です。
コンフォルシア相模原デュアルの諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区相模原3丁目7-22
- 最寄駅
- JR横浜線 相模原駅 徒歩6分
- 竣工
- 2024年4月
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約54,398人
- 小学校区
- 清新小学校
- 中学校区
- 清新中学校
- 緯度経度
- 35.577873, 139.370422
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 清新小学校
- 相模原市中央区清新3-16-6
- 中学校
- 清新中学校
- 相模原市中央区清新8-5-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コンフォルシア相模原デュアルから最も近い標準地（約263m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.9万円/㎡
+8%前年比
神奈川県相模原市中央区相模原８丁目１５２番１２
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原ビジネス公務員専門学校専修学校241m
- 相模原市立清新小学校小学校759m
- 相模原調理師専門学校専修学校809m
- 相模原市立清新中学校中学校915m
- 相模原市立中央小学校小学校971m
保育園・幼稚園
- エポック保育園保育所108m
- 相模原さくら保育園164m
- カメリアキッズ相模原園180m
- リーフキッズ保育園 相模原219m
- ぽっかぽっかナーサリー 相模原園保育所292m
医療機関
- さがみはら佐とうクリニック診療所・内科 皮膚 泌尿101m
- かながわ循環器内科診療所・内科 整形 形成 リハ 循内107m
- 藤野こどもクリニック診療所・循内 アレ 小児107m
- 藤野こどもクリニック 予防接種・健診室診療所・小児107m
- さがみはら眼科クリニック診療所・眼科107m
福祉施設
- 相模原東クリニック介護保険等の施設44m
- ツクイ・サンフォレスト相模原介護保険等の施設62m
- ディーフェスタ相模原有料老人ホーム63m
- さがみはら 佐とうクリニック介護保険等の施設114m
- ＨＭ障害者サービス施設123m
文化施設
- 相模原市ウェルネスさがみはら保健と福祉のライブラリー図書館955m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コンフォルシア相模原デュアルのよくある質問
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区相模原の他の建物
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