トップ向陽町
神奈川県相模原市中央区向陽町6-5
JR横浜線 相模原駅 徒歩15分
トップ向陽町は、1987年3月に竣工した総戸数29戸、地上4階建てのRC造マンションです。JR横浜線相模原駅からは徒歩15分で、向陽町の中では小規模な建物にあたります。周辺は鑑定士により中小規模の工場、事業所等が建ち並ぶ工業地域と評価されています。
トップ向陽町の相場（推定）
推定相場（15㎡の場合）
280万円
15㎡は相模原市中央区向陽町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
18.7万円/㎡
−45%相模原市中央区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築39年が中央値）
推定㎡単価は18.7万円/㎡で、向陽町の成約㎡単価の中央値と同水準です。町内の取引住戸の築年中央値も1987年で、本建物と同じ年にあたるため、町名の水準がそのまま当てはまる形です。相模原市中央区全体の34.2万円/㎡を下回る背景には、築年による1年あたり3.30%の下落率があります。なお、いずれも推定値で販売価格ではありません。
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区向陽町の成約㎡単価の中央値（18.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区向陽町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引1件を集計しています。
成約価格の中央値
280万円
専有面積の中央値 15㎡
㎡単価の中央値
18.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1987年
中央値
相模原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相模原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| トップ向陽町 | 1987年 | 15分 | — | 向陽町 | 18.7万円/㎡ |
| スカイコート相模原 | 1987年 | 4分 | 9戸 | 清新 | 34.3万円/㎡ |
| ジョイフルハイツ宮下 | 1987年 | 6分 | 16戸 | 宮下 | 15.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション相模原第２ | 1987年 | 7分 | 22戸 | 相模原 | 35.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション相模原中央 | 1987年 | 21分 | 44戸 | 中央 | 26.7万円/㎡ |
| シティパレス相模原 | 1988年 | 10分 | 15戸 | すすきの町 | 20.0万円/㎡ |
| シャルマン横山 | 1985年 | 20分 | 13戸 | 横山 | 24.5万円/㎡ |
相模原市中央区向陽町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均26.0万円/㎡に対して-28%です。
トップ向陽町の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区向陽町6-5
- 最寄駅
- JR横浜線 相模原駅 徒歩15分
- 竣工
- 1987年3月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 向陽小学校
- 中学校区
- 小山中学校
- 緯度経度
- 35.586811, 139.364975
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 向陽小学校
- 相模原市中央区向陽町8-33
- 中学校
- 小山中学校
- 相模原市中央区小山4-3-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
トップ向陽町から最も近い標準地（約406m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
11.2万円/㎡
+7%前年比
神奈川県相模原市中央区宮下２丁目３７６番１外
この標準地の周辺の状況
中小規模の工場、事業所等が建ち並ぶ工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立向陽小学校小学校140m
- 相模原市立小山中学校中学校919m
- 相模原市立小山小学校小学校960m
- 相模原ビジネス公務員専門学校専修学校1,259m
- 町田市立小山小学校小学校1,321m
保育園・幼稚園
- 天使保育室103m
- すすきの保育園保育所208m
- 誠心こども園保育所533m
- たけの子第２保育園保育所565m
- たけの子保育園保育所580m
医療機関
- 三菱電機株式会社相模診療所診療所・内科 外科363m
- 山田歯科医院歯科診療所・歯科422m
- ヤマダ歯科歯科診療所・歯科424m
- 大塚内科医院診療所・内科 小児 消化510m
- あすとら歯科クリニック相模原歯科診療所・歯科 歯口 小歯 矯歯559m
福祉施設
- 小山地域包括支援センター相談所等の施設97m
- 相模原市立向陽こどもセンター児童館97m
- 短期入所まはな障害者サービス施設379m
- ＮＩＣＯ児童発達支援センター407m
- 特別養護老人ホームしょうじゅの里相模原介護保険等の施設451m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
トップ向陽町のよくある質問
周辺の建物
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