リーフィアレジデンス相模大野
神奈川県相模原市南区相模大野3丁目25-3
小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分（316m）
リーフィアレジデンス相模大野は相模大野駅徒歩1分、地上15階建て58戸のマンションです。近隣商業地域の駅前に立地し、2015年竣工と同駅周辺の中古流通物件の中でも新しい部類に入ります。
リーフィアレジデンス相模大野の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
6,795万円
70㎡は相模原市南区相模大野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
97.1万円/㎡
+138%相模原市南区平均比
築11年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は97.1万円/㎡で、相模原市南区全体の40.7万円/㎡や区の中古成約の中央値69.3万円/㎡を上回ります。同駅・同時期築のサンクレイドル相模大野（55.7万円/㎡）やプラウドタワー相模大野（69.3万円/㎡）と比べても高く、駅徒歩1分という近さが反映された推定値と考えられます。あくまで販売価格ではなく目安です。
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区相模大野の成約㎡単価の中央値（69.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市南区相模大野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引251件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
69.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
相模大野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相模大野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リーフィアレジデンス相模大野 | 2015年 | 4分 | — | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
| サンクレイドル相模大野 | 2015年 | 12分 | 73戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| プラウドタワー相模大野 | 2013年 | 3分 | 308戸 | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
| グランシーズン相模大野 | 2008年 | 19分 | 219戸 | 文京 | 44.0万円/㎡ |
| エクセレントスクエア相模大野 | 2007年 | 15分 | 55戸 | 豊町 | 41.5万円/㎡ |
| ファミングタウン相模大野 | 2006年 | 19分 | 140戸 | 旭町 | 25.5万円/㎡ |
| プレシス相模大野 | 2014年 | 10分 | 49戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
相模原市南区相模大野の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均41.7万円/㎡に対して+66%です。
リーフィアレジデンス相模大野の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区相模大野3丁目25-3
- 最寄駅
- 小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分（道路距離316m）
- 竣工
- 2015年2月
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 全58戸
- 階数
- 地上15階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 谷口台小学校
- 中学校区
- 新町中学校
- 緯度経度
- 35.533089, 139.438202
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 谷口台小学校
- 相模原市南区文京2-12-1
- 中学校
- 新町中学校
- 相模原市南区相模大野9-14-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リーフィアレジデンス相模大野から最も近い標準地（約236m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
72.6万円/㎡
+9%前年比
神奈川県相模原市南区相模大野８丁目８０２番１５外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立谷口中学校中学校354m
- 神奈川県立相模原中等教育学校中等教育学校704m
- 相模原市立鹿島台小学校小学校706m
- 相模原市立南大野小学校小学校745m
- 相模原市立新町中学校中学校849m
保育園・幼稚園
- マミー保育園相模大野保育所87m
- 相模大野病院 たんぽぽ保育園96m
- くぬぎ台保育園 分園保育所134m
- 木下の保育園相模大野167m
- まあむキッズ相模大野南口保育所176m
医療機関
- まつい歯科医院歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口87m
- 医療法人社団早雲会 北条クリニックおおの診療所・精神 心内 内科115m
- さがみおおのデンタルオフィス歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口115m
- わたせ耳鼻咽喉科診療所・アレ 耳鼻126m
- 平井クリニック診療所・内科 外科 呼吸 呼外 循内 循外165m
福祉施設
- ハビー相模大野ジョイモアーズ教室児童発達支援センター114m
- カナガク自立支援学習センター放課後デイ 相模大野児童福祉サービス施設114m
- ハピコム相模大野児童発達支援センター128m
- ケアプランサービス相模原介護保険等の施設156m
- 相模大野整形・形成外科介護保険等の施設167m
文化施設
- 相模原市立相模大野図書館図書館385m
- 相模女子大学附属図書館図書館804m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リーフィアレジデンス相模大野のよくある質問
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区相模大野の他の建物
パークスクエア相模大野タワーレジデンスレジデンス棟
2009年築・地上32階
パークスクエア相模大野タワーアンドレジデンス
2009年築・全718戸・地上32階
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2009年築・全718戸・地上32階
プラウドタワー相模大野クロス
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ロビーシティ相模大野５番街
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2009年築・全408戸・地上32階
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2009年築・全349戸・地上19階
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