プレシス相模大野パークサイドコート
神奈川県相模原市南区相模大野7丁目11-11
小田急小田原線 相模大野駅 徒歩3分（231m）
プレシス相模大野パークサイドコートは相模大野駅徒歩3分、地上15階建て43戸のマンションです。用途地域は商業地域で、駅前は中高層の店舗・事務所・マンションが建ち並ぶ地域とされています。
プレシス相模大野パークサイドコートの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
6,795万円
70㎡は相模原市南区相模大野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
97.1万円/㎡
+138%相模原市南区平均比
築4年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
この建物の推定㎡単価は97.1万円/㎡で、相模原市南区全体の40.7万円/㎡や相模大野エリアの成約中央値69.3万円/㎡より高い水準です。2022年築と築年が浅く、南区の成約データでは築1年あたり3.77%下落する傾向があるため、同駅の築古物件より高めに出ています。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区相模大野の成約㎡単価の中央値（69.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引251件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
69.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
相模大野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相模大野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレシス相模大野パークサイドコート | 2022年 | 3分 | — | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
| パークホームズ相模大野 | 2022年 | 11分 | 64戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| パレステージ相模大野テラス | 2021年 | 8分 | 52戸 | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
| ウエリス相模大野 | 2026年 | 19分 | 173戸 | 文京 | 44.0万円/㎡ |
| ノブレス相模大野 | 2021年 | 11分 | 119戸 | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
| リーフィアレジデンス相模大野ヴェール | 2023年 | 15分 | 66戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| ヴェレーナ相模大野 | 2020年 | 12分 | 41戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
相模原市南区相模大野の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均49.8万円/㎡に対して+39%です。
プレシス相模大野パークサイドコートの諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目11-11
- 最寄駅
- 小田急小田原線 相模大野駅 徒歩3分（道路距離231m）
- 竣工
- 2022年10月
- 築年数
- 築4年
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地上15階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 南大野小学校
- 中学校区
- 新町中学校
- 緯度経度
- 35.531216, 139.439117
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南大野小学校
- 相模原市南区上鶴間1-5-1
- 中学校
- 新町中学校
- 相模原市南区相模大野9-14-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プレシス相模大野パークサイドコートから最も近い標準地（約102m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
72.6万円/㎡
+9%前年比
神奈川県相模原市南区相模大野８丁目８０２番１５外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立谷口中学校中学校352m
- 相模原市立南大野小学校小学校550m
- 相模原市立新町中学校中学校652m
- 神奈川県立相模原中等教育学校中等教育学校882m
- 相模原市立鹿島台小学校小学校914m
保育園・幼稚園
- ベビールームすこやか相模大野96m
- まあむキッズ相模大野南口保育所100m
- ちゅうりっぷ保育園保育所102m
- くぬぎ台保育園 分園保育所108m
- 保育室たんぽぽルーム159m
医療機関
- 医療法人社団昌栄会相模大野病院病院・内科 整形 皮膚 歯科45m
- シノハラ歯科歯科診療所・歯科67m
- 木村医院診療所・内科 循内 小児67m
- 浜口歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口90m
- 佐嶌歯科医院歯科診療所・歯科101m
福祉施設
- えがおさん介護保険等の施設23m
- コープケアサポートセンター相模原介護保険等の施設28m
- Ｃｏｃｏｒｐｏｒｔ 相模大野Ｏｆｆｉｃｅ障害者サービス施設64m
- ケアプランサービス相模原介護保険等の施設75m
- すりーぴーす南風児童発達支援センター80m
文化施設
- 相模原市立相模大野図書館図書館532m
- 相模女子大学附属図書館図書館948m
- 町田市立中央図書館図書館1,441m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プレシス相模大野パークサイドコートのよくある質問
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区相模大野の他の建物
パークスクエア相模大野タワーレジデンスレジデンス棟
2009年築・地上32階
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2009年築・全718戸・地上32階
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2009年築・全718戸・地上32階
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