ウエリス相模大野
神奈川県相模原市南区文京1丁目1-26
小田急小田原線 相模大野駅 徒歩17分
ウエリス相模大野は、2026年1月竣工、総戸数173戸、地上12階建てのRC造マンションです。相模大野駅からは徒歩17分で、駅前に集まる同世代の物件より駅距離があります。周辺は中小規模一般住宅のほか農地が残る住宅地域です。
ウエリス相模大野の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,312万円
70㎡は相模原市南区文京で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
61.6万円/㎡
+51%相模原市南区平均比
築0年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は61.6万円で、70㎡なら推定価格は4,312万円です。文京の成約中央値44.0万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2005年で、本物件が新築である差が大きく効いています。同じ駅の2025年築前後の建物は69.3万円/㎡で、徒歩17分という駅距離の分だけ下の水準に置かれた目安です。
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区文京の成約㎡単価の中央値（44.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市南区文京の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引11件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
44.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
相模大野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相模大野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ウエリス相模大野 | 2026年 | 17分 | — | 文京 | 44.0万円/㎡ |
| デュオステージ相模大野 | 2026年 | 3分 | 63戸 | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
| リーフィアレジデンス相模大野ヴェール | 2023年 | 12分 | 66戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| プラウドタワー相模大野クロス | 2025年 | 4分 | 687戸 | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
| パークホームズ相模大野 | 2022年 | 9分 | 64戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| リーフィアレジデンス相模大野スタイルスイート | 2025年 | 11分 | 52戸 | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
| ヴェレーナ相模大野 | 2020年 | 8分 | 41戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
相模原市南区文京の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均62.5万円/㎡に対して-30%です。
ウエリス相模大野の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区文京1丁目1-26
- 最寄駅
- 小田急小田原線 相模大野駅 徒歩17分
- 竣工
- 2026年1月
- 築年数
- 新築
- 総戸数
- 全173戸
- 階数
- 地上12階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 若松小学校
- 中学校区
- 大野南中学校
- 緯度経度
- 35.539413, 139.428619
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 若松小学校
- 相模原市南区若松2-22-1
- 中学校
- 大野南中学校
- 相模原市南区文京1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ウエリス相模大野から最も近い標準地（約390m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.2万円/㎡
+6%前年比
神奈川県相模原市南区若松１丁目５２６番２６
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅のほか農地が残る住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立若松小学校小学校201m
- 相模原市立大野南中学校中学校264m
- 相模原市立大野南中学校分校中学校264m
- 神奈川県立神奈川総合産業高等学校高等学校364m
- 神奈川県立相模原中等教育学校中等教育学校459m
保育園・幼稚園
- よつば体育幼児園49m
- ののはな文京保育園保育所69m
- 幼保連携型認定こども園 若松こども園保育所305m
- 幼保連携型認定こども園若松こども園幼保連携型認定こども園308m
- のぞみ保育園445m
医療機関
- 桂歯科医院歯科診療所・歯科 小歯107m
- 文京歯科医院歯科診療所・歯科 小歯138m
- 田原メディカルクリニック診療所・内科 外科 泌尿 整形 リハ 放射 呼内 消内 循内183m
- 訪問眼科 こうのクリニック診療所・眼科251m
- びぜん歯科医院歯科診療所・歯科399m
福祉施設
- ご長寿くらぶ相模原・文京デイサービスセンター老人デイサービスセンター72m
- ご長寿くらぶ相模原・ 文京有料老人ホーム76m
- 田原メディカルクリニック介護保険等の施設187m
- 訪問看護リハビリステーション あるふぁ相模大野介護保険等の施設237m
- 訪問眼科 こうのクリニック介護保険等の施設251m
文化施設
- 相模女子大学附属図書館図書館534m
- 相模原市立相模大野図書館図書館812m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ウエリス相模大野のよくある質問
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区文京の他の建物
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