エクメーネ相模大野文京
神奈川県相模原市南区文京1丁目5-19
小田急小田原線 相模大野駅 徒歩14分
エクメーネ相模大野文京は、小田急小田原線相模大野駅から徒歩14分の位置に建つ、総戸数51戸・地上5階のRC造マンションです。1990年10月竣工で、周辺は第１種中高層住居専用地域に指定され、中小規模の一般住宅のほか農地も残る住宅地域にあたります。
エクメーネ相模大野文京の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,848万円
70㎡は相模原市南区文京で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.4万円/㎡
−35%相模原市南区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は26.4万円/㎡、70㎡換算で推定価格1,848万円という目安です。文京の成約は㎡単価の中央値が44.0万円/㎡ですが、取引住戸の築年の中央値は2005年で、本建物より15年新しくなります。相模原市南区では築1年あたり3.77%の下落傾向が見られ、築年差が単価差に表れています。
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区文京の成約㎡単価の中央値（44.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市南区文京の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引11件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
44.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
相模大野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相模大野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エクメーネ相模大野文京 | 1990年 | 14分 | — | 文京 | 44.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション相模大野第６ | 1991年 | 7分 | 116戸 | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
| メイツ相模大野 | 1993年 | 11分 | 56戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| グレーシァス相模大野 | 1996年 | 20分 | 39戸 | 若松 | 8.2万円/㎡ |
| グリーンコーポ相模大野Ａ棟 | 1980年 | 10分 | 147戸 | 旭町 | 25.5万円/㎡ |
| リノア相模大野 | 1991年 | 12分 | 20戸 | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション相模大野東 | 1993年 | 13分 | 26戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
相模原市南区文京の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均39.7万円/㎡に対して+11%です。
エクメーネ相模大野文京の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区文京1丁目5-19
- 最寄駅
- 小田急小田原線 相模大野駅 徒歩14分
- 竣工
- 1990年10月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全51戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 若松小学校
- 中学校区
- 大野南中学校
- 緯度経度
- 35.537788, 139.428223
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 若松小学校
- 相模原市南区若松2-22-1
- 中学校
- 大野南中学校
- 相模原市南区文京1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エクメーネ相模大野文京から最も近い標準地（約550m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.2万円/㎡
+6%前年比
神奈川県相模原市南区若松１丁目５２６番２６
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅のほか農地が残る住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
エクメーネ相模大野文京のよくある質問
周辺の建物
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