小田急コアロード相模大野文京
神奈川県相模原市南区文京1丁目5-7
小田急小田原線 相模大野駅 徒歩13分
小田急コアロード相模大野文京は、2005年12月竣工、地上7階建て80戸のRC造マンションです。相模大野駅から徒歩13分、第１種中高層住居専用地域に位置し、鑑定士は周辺を一般住宅やマンションが建ち並ぶ住宅地域と評価しています。
小田急コアロード相模大野文京の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,080万円
70㎡は相模原市南区文京で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
44.0万円/㎡
+8%相模原市南区平均比
築21年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は44.0万円/㎡、70㎡換算で3,080万円が目安です。文京1丁目周辺の成約は11件で㎡単価中央値が44.0万円/㎡、取引住戸の築年中央値も2005年で、本建物の竣工年と一致します。町名の水準がそのまま当てはまる位置づけで、南区全体の40.7万円/㎡を上回ります。
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区文京の成約㎡単価の中央値（44.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市南区文京の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引11件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
44.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
相模大野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相模大野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 小田急コアロード相模大野文京 | 2005年 | 13分 | — | 文京 | 44.0万円/㎡ |
| 小田急コアロード相模大野南Ａ棟 | 2005年 | 5分 | 30戸 | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
| プラウド相模大野 | 2004年 | 2分 | 61戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| ファミングタウン相模大野 | 2006年 | 15分 | 140戸 | 旭町 | 25.5万円/㎡ |
| エクセレントスクエア相模大野 | 2007年 | 12分 | 55戸 | 豊町 | 41.5万円/㎡ |
| ファミール相模大野エルフェア | 2002年 | 9分 | 53戸 | 上鶴間 | 41.3万円/㎡ |
| グランシーズン相模大野 | 2008年 | 18分 | 219戸 | 文京 | 44.0万円/㎡ |
相模原市南区文京の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均46.7万円/㎡に対して-6%です。
小田急コアロード相模大野文京の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区文京1丁目5-7
- 最寄駅
- 小田急小田原線 相模大野駅 徒歩13分
- 竣工
- 2005年12月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全80戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 若松小学校
- 中学校区
- 大野南中学校
- 緯度経度
- 35.537540, 139.429276
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 若松小学校
- 相模原市南区若松2-22-1
- 中学校
- 大野南中学校
- 相模原市南区文京1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
小田急コアロード相模大野文京から最も近い標準地（約554m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
34.7万円/㎡
+5%前年比
神奈川県相模原市南区相模大野２丁目３３８８番１０外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
小田急コアロード相模大野文京のよくある質問
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