小田急コアロード相模大野南Ａ棟
神奈川県相模原市南区相模大野7丁目30-8
小田急小田原線 相模大野駅 徒歩5分
小田急コアロード相模大野南Ａ棟は、2005年12月竣工の地上3階建て、総戸数30戸のRC造マンションです。相模大野駅から徒歩5分の位置にありながら、敷地は第１種低層住居専用地域で建蔽率50%・容積率100%と、駅近の中では低層規模に抑えられた建物です。
小田急コアロード相模大野南Ａ棟の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,674万円
70㎡は相模原市南区相模大野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
66.8万円/㎡
+64%相模原市南区平均比
築21年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は66.8万円/㎡、70㎡換算で推定4,674万円が目安です。相模大野の成約㎡単価の中央値69.3万円/㎡をやや下回る水準で、取引住戸の築年中央値2006年に対し竣工年が近いことが背景にあります。同じ駅・築年が近い建物では44.0万円/㎡から69.3万円/㎡まで幅があり、推定値はその上位側に位置します。
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区相模大野の成約㎡単価の中央値（69.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市南区相模大野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引251件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
69.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
相模大野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相模大野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 小田急コアロード相模大野南Ａ棟 | 2005年 | 5分 | — | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
| 小田急コアロード相模大野南 | 2005年 | 5分 | 78戸 | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
| 小田急コアロード相模大野文京 | 2005年 | 13分 | 80戸 | 文京 | 44.0万円/㎡ |
| プラウド相模大野 | 2004年 | 2分 | 61戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| ファミングタウン相模大野 | 2006年 | 15分 | 140戸 | 旭町 | 25.5万円/㎡ |
| エクセレントスクエア相模大野 | 2007年 | 12分 | 55戸 | 豊町 | 41.5万円/㎡ |
| ファミール相模大野エルフェア | 2002年 | 9分 | 53戸 | 上鶴間 | 41.3万円/㎡ |
相模原市南区相模大野の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均41.6万円/㎡に対して+67%です。
小田急コアロード相模大野南Ａ棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目30-8
- 最寄駅
- 小田急小田原線 相模大野駅 徒歩5分
- 竣工
- 2005年12月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 南大野小学校
- 中学校区
- 新町中学校
- 緯度経度
- 35.528191, 139.439850
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南大野小学校
- 相模原市南区上鶴間1-5-1
- 中学校
- 新町中学校
- 相模原市南区相模大野9-14-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
小田急コアロード相模大野南Ａ棟から最も近い標準地（約109m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
36.3万円/㎡
+3%前年比
神奈川県相模原市南区相模大野７丁目３７２６番９
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ環境良好な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立新町中学校中学校360m
- 相模原市立南大野小学校小学校394m
- 相模原市立谷口中学校中学校596m
- 相模原市立くぬぎ台小学校小学校707m
- 相模原市立鶴園小学校小学校876m
保育園・幼稚園
- みらい保育園保育所221m
- ベビールームすこやか相模大野252m
- 幼保連携型認定こども園さいわいこども園幼保連携型認定こども園253m
- さいわいこども園保育所254m
- 幼保連携型認定こども園 さいわいこども園保育所255m
医療機関
- アイ眼科クリニック診療所・眼科138m
- 杉山歯科医院歯科診療所・歯科160m
- 上鶴間歯科医院歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口180m
- 社会福祉法人 幸会 特別養護老人ホーム 幸園医務室診療所・内科 歯科195m
- たむら歯科診療所歯科診療所・歯科 小歯 歯口224m
福祉施設
- たいにい・ぼっくす児童発達支援センター123m
- ライフサポート たいよう介護保険等の施設126m
- ケアプラン たいよう介護保険等の施設128m
- 名倉堂訪問看護リハビリステーション介護保険等の施設140m
- 相模原市立南新町児童館児童館147m
文化施設
- 相模原市立相模大野図書館図書館799m
- 相模女子大学附属図書館図書館1,179m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
小田急コアロード相模大野南Ａ棟のよくある質問
周辺の建物
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