プライマリー相模大野ステーションフロント
神奈川県相模原市南区相模大野8丁目2-3
小田急小田原線 相模大野駅 徒歩1分
プライマリー相模大野ステーションフロントの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,334万円
70㎡は相模原市南区相模大野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
61.9万円/㎡
+52%相模原市南区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区相模大野の成約㎡単価の中央値（69.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は4,334万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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プライマリー相模大野ステーションフロントの空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引251件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
69.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
相模大野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相模大野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プライマリー相模大野ステーションフロント | 2003年 | 1分 | — | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
| 日神パレステージ相模大野 | 2003年 | 6分 | 61戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| エクセレント相模大野 | 2003年 | 9分 | 70戸 | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
| ファミール相模大野エルフェア | 2002年 | 9分 | 53戸 | 上鶴間 | 41.3万円/㎡ |
| ナイスパークステイツ相模大野 | 2002年 | 15分 | 116戸 | 旭町 | 25.5万円/㎡ |
| 小田急コアロード相模大野文京 | 2005年 | 13分 | 80戸 | 文京 | 44.0万円/㎡ |
| エクセレントスクエア相模大野 | 2007年 | 12分 | 55戸 | 豊町 | 41.5万円/㎡ |
相模原市南区相模大野の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均41.6万円/㎡に対して+67%です。
プライマリー相模大野ステーションフロントの諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区相模大野8丁目2-3
- 最寄駅
- 小田急小田原線 相模大野駅 徒歩1分
- 竣工
- 2003年5月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地上12階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 南大野小学校
- 中学校区
- 新町中学校
- 緯度経度
- 35.530998, 139.437820
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南大野小学校
- 相模原市南区上鶴間1-5-1
- 中学校
- 新町中学校
- 相模原市南区相模大野9-14-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プライマリー相模大野ステーションフロントから最も近い標準地（約20m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
72.6万円/㎡
+9%前年比
神奈川県相模原市南区相模大野８丁目８０２番１５外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立谷口中学校中学校461m
- 相模原市立新町中学校中学校616m
- 相模原市立南大野小学校小学校640m
- 神奈川県立相模原中等教育学校中等教育学校806m
- 相模女子大学大学934m
保育園・幼稚園
- ちゅうりっぷ保育園保育所27m
- 木下の保育園相模大野86m
- くぬぎ台保育園 分園保育所106m
- ぶどう大野南保育園111m
- キッズスクール相模大野119m
医療機関
- 佐嶌歯科医院歯科診療所・歯科20m
- 歯科サガミノ歯科診療所・歯科36m
- 相模大野ミロード眼科診療所・眼科77m
- 医療法人社団厚誠会 歯科相模大野歯科診療所・歯科77m
- 医療法人社団 秋和会 住吉クリニック診療所・精神 心内 神経108m
福祉施設
- ＣｏｃｏｒｐｏｒｔＣｏｌｌｅｇｅ 相模大野駅前キャンパス障害者サービス施設34m
- えおら訪問看護ステーション介護保険等の施設47m
- 児童発達支援教室 ミライてらすキッズ相模大野児童発達支援センター51m
- Ｃｏｃｏｒｐｏｒｔ 相模大野Ｏｆｆｉｃｅ障害者サービス施設56m
- テラスさくら相模大野児童福祉サービス施設75m
文化施設
- 相模原市立相模大野図書館図書館449m
- 相模女子大学附属図書館図書館854m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区相模大野の他の建物
パークスクエア相模大野タワーレジデンスレジデンス棟
2009年築・地上32階
パークスクエア相模大野タワーアンドレジデンス
2009年築・全718戸・地上32階
パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス
2009年築・全718戸・地上32階
プラウドタワー相模大野クロス
2025年築・全687戸・地上41階
ロビーシティ相模大野五番街１５号棟
1987年築・全633戸・地上5階
ロビーシティ相模大野５番街
1988年築・全633戸・地上5階
パークスクエア相模大野タワーアンドレジデンス レジデンス
2009年築・全408戸・地上32階
パークスクエア相模大野タワーアンドレジデンスサウスレジデンス
2009年築・全349戸・地上19階
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