プラウドタワー相模大野クロス
神奈川県相模原市南区相模大野4丁目4-3
小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
プラウドタワー相模大野クロスは、小田急小田原線相模大野駅から徒歩4分に建つ地上41階・地下3階、総戸数687戸のSRC造タワーです。2025年10月竣工で、周辺は中高層の店舗や事務所が並ぶ商業地域にあたります。
プラウドタワー相模大野クロスの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
6,795万円
70㎡は相模原市南区相模大野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
97.1万円/㎡
+138%相模原市南区平均比
築1年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は97.1万円/㎡、70㎡換算で推定6,795万円です。相模大野の成約中央値は69.3万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2006年で、築1年あたり3.77%の下落率が働くため差が生じます。同駅の2022〜2026年築の成約は44.0〜69.3万円/㎡で、駅至近かつ41階建てという条件が推定値を押し上げています。あくまで目安で、階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区相模大野の成約㎡単価の中央値（69.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市南区相模大野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引251件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
69.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
相模大野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相模大野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウドタワー相模大野クロス | 2025年 | 4分 | — | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
| リーフィアレジデンス相模大野スタイルスイート | 2025年 | 11分 | 52戸 | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
| ウエリス相模大野 | 2026年 | 17分 | 173戸 | 文京 | 44.0万円/㎡ |
| リーフィアレジデンス相模大野ヴェール | 2023年 | 12分 | 66戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| デュオステージ相模大野 | 2026年 | 3分 | 63戸 | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
| パークホームズ相模大野 | 2022年 | 9分 | 64戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| プレシス相模大野パークサイドコート | 2022年 | 3分 | 43戸 | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
相模原市南区相模大野の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均49.8万円/㎡に対して+39%です。
プラウドタワー相模大野クロスの諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区相模大野4丁目4-3
- 最寄駅
- 小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
- 竣工
- 2025年10月
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 全687戸
- 階数
- 地下3階付 地上41階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 谷口台小学校
- 中学校区
- 大野南中学校
- 緯度経度
- 35.533630, 139.434601
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 谷口台小学校
- 相模原市南区文京2-12-1
- 中学校
- 大野南中学校
- 相模原市南区文京1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラウドタワー相模大野クロスから最も近い標準地（約237m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
107.0万円/㎡
+7%前年比
神奈川県相模原市南区相模大野３丁目３１２番５
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立相模原中等教育学校中等教育学校395m
- 相模女子大学大学590m
- 相模原市立大野南中学校中学校615m
- 相模原市立大野南中学校分校中学校616m
- 相模女子大学中学部中学校644m
保育園・幼稚園
- RISSHO KID’S きらり 分園ポピー保育所124m
- りとせ相模大野こども園保育所152m
- ルンルンちゃいるど保育園163m
- RISSHO KID’S きらり保育所170m
- 誠心保育園241m
医療機関
- 相模原南メディカルセンター急病診療所診療所・内科 精神 小児 外科 眼科 耳鼻 婦人58m
- 相模大野駅前歯科医院歯科診療所・歯科 矯歯 小歯123m
- 青木眼科診療所・内科 眼科124m
- 中川矯正歯科クリニック歯科診療所・矯歯136m
- 医療法人社団西友会 西川歯科医院歯科診療所・歯科136m
福祉施設
- ＬＩＴＡＬＩＣＯワークス相模大野障害者サービス施設128m
- エンラボ カレッジ 相模大野障害者サービス施設131m
- 西川歯科医院介護保険等の施設137m
- さくらライフさがみクリニック介護保険等の施設149m
- ブーケ障害者サービス施設162m
文化施設
- 相模原市立相模大野図書館図書館56m
- 相模女子大学附属図書館図書館473m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プラウドタワー相模大野クロスのよくある質問
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区相模大野の他の建物
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2009年築・地上32階
パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス
2009年築・全718戸・地上32階
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2009年築・全718戸・地上32階
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1988年築・全633戸・地上5階
ロビーシティ相模大野五番街１５号棟
1987年築・全633戸・地上5階
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2009年築・全408戸・地上32階
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1992年築・全330戸・地上10階
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