グリーンコート相模大野ヴィンテージスクエア
神奈川県相模原市南区相模大野3丁目15-18
小田急小田原線 相模大野駅 徒歩2分
グリーンコート相模大野ヴィンテージスクエアは、小田急小田原線相模大野駅から徒歩2分に立つ地上13階・総戸数46戸のSRC造マンションです。2000年10月竣工で、商業地域かつ防火地域の駅前に位置し、戸数に対して階数が多い縦に積んだ構成です。
グリーンコート相模大野ヴィンテージスクエアの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,870万円
70㎡は相模原市南区相模大野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
55.3万円/㎡
+36%相模原市南区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は55.3万円、70㎡換算で推定3,870万円が目安です。相模大野の成約㎡単価の中央値69.3万円を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2006年で、2000年竣工の本物件が築年で6年ほど古いことが影響しています。同じ駅の2000年築プレステージ相模大野の55.7万円とはほぼ同水準です。
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区相模大野の成約㎡単価の中央値（69.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は3,870万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引251件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
69.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
相模大野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相模大野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンコート相模大野ヴィンテージスクエア | 2000年 | 2分 | — | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
| プレステージ相模大野 | 2000年 | 3分 | 32戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| ライオンズステーションプラザ相模大野 | 1999年 | 1分 | 108戸 | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
| ファミール相模大野エルフェア | 2002年 | 9分 | 53戸 | 上鶴間 | 41.3万円/㎡ |
| ナイスパークステイツ相模大野 | 2002年 | 15分 | 116戸 | 旭町 | 25.5万円/㎡ |
| グレーシァス相模大野 | 1996年 | 20分 | 39戸 | 若松 | 8.2万円/㎡ |
| 小田急コアロード相模大野文京 | 2005年 | 13分 | 80戸 | 文京 | 44.0万円/㎡ |
相模原市南区相模大野の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均34.9万円/㎡に対して+99%です。
グリーンコート相模大野ヴィンテージスクエアの諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区相模大野3丁目15-18
- 最寄駅
- 小田急小田原線 相模大野駅 徒歩2分
- 竣工
- 2000年10月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全46戸
- 階数
- 地上13階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 谷口台小学校
- 中学校区
- 新町中学校
- 緯度経度
- 35.532890, 139.435684
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 谷口台小学校
- 相模原市南区文京2-12-1
- 中学校
- 新町中学校
- 相模原市南区相模大野9-14-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンコート相模大野ヴィンテージスクエアから最も近い標準地（約131m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
107.0万円/㎡
+7%前年比
神奈川県相模原市南区相模大野３丁目３１２番５
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立相模原中等教育学校中等教育学校523m
- 相模原市立谷口中学校中学校583m
- 相模女子大学大学695m
- 相模女子大学中学部中学校733m
- 相模原市立大野南中学校中学校743m
保育園・幼稚園
- りとせ相模大野こども園保育所76m
- 誠心保育園126m
- ルンルンちゃいるど保育園126m
- RISSHO KID’S きらり 分園ポピー保育所146m
- 大野おひさま保育園201m
医療機関
- 相模大野駅前歯科医院歯科診療所・歯科 矯歯 小歯8m
- トヤ歯科医院歯科診療所・歯科 歯口21m
- 相模原町田血管外科クリニック診療所・血管外 外科 内科32m
- まはろクリニック診療所・内科 循内 糖内35m
- ゆたかクリニック診療所・精神 心内59m
福祉施設
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア相模大野北口教室児童発達支援センター50m
- 生活協同組合パルシステム神奈川ぬくもり相模大野駅前介護保険等の施設71m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア相模大野教室児童発達支援センター72m
- ブーケ障害者サービス施設73m
- 居宅支援事業所 縁の花介護保険等の施設86m
文化施設
- 相模原市立相模大野図書館図書館170m
- 相模女子大学附属図書館図書館591m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンコート相模大野ヴィンテージスクエアのよくある質問
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区相模大野の他の建物
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2009年築・地上32階
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