グレーシァス相模大野
神奈川県相模原市南区若松5丁目20-2
小田急小田原線 相模大野駅 徒歩20分
グレーシァス相模大野の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
630万円
55㎡は相模原市南区若松で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
11.5万円/㎡
−72%相模原市南区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築54年が中央値）
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区若松の成約㎡単価の中央値（8.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市南区若松の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引5件を集計しています。
成約価格の中央値
450万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
8.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1972年
中央値
相模大野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相模大野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グレーシァス相模大野 | 1996年 | 20分 | — | 若松 | 8.2万円/㎡ |
| エステスクエア相模大野駅前 | 1996年 | 2分 | 49戸 | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
| ライオンズガーデンシティ相模大野 | 1996年 | 4分 | 85戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| ファミール相模大野エルフェア | 2002年 | 9分 | 53戸 | 上鶴間 | 41.3万円/㎡ |
| エクメーネ相模大野文京 | 1990年 | 14分 | 51戸 | 文京 | 44.0万円/㎡ |
| ナイスパークステイツ相模大野 | 2002年 | 15分 | 116戸 | 旭町 | 25.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション相模大野駅南 | 1996年 | 4分 | 40戸 | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
相模原市南区若松の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均47.1万円/㎡に対して-83%です。
グレーシァス相模大野の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区若松5丁目20-2
- 最寄駅
- 小田急小田原線 相模大野駅 徒歩20分
- 竣工
- 1996年1月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大沼小学校
- 中学校区
- 大野南中学校
- 緯度経度
- 35.537586, 139.422043
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大沼小学校
- 相模原市南区東大沼3-20-1
- 中学校
- 大野南中学校
- 相模原市南区文京1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グレーシァス相模大野から最も近い標準地（約253m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.1万円/㎡
+6%前年比
神奈川県相模原市南区若松５丁目３９４９番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立大沼小学校小学校232m
- 神奈川県立神奈川総合産業高等学校高等学校516m
- 相模女子大学高等部高等学校578m
- 相模女子大学短期大学部短期大学637m
- 相模原市立大野南中学校分校中学校658m
保育園・幼稚園
- のぞみ保育園269m
- 大沼保育園保育所323m
- バンビーニ東大沼保育園357m
- 特別養護老人ホーム相模原すみれ園 託児所とんとん406m
- ののはな文京保育園保育所591m
医療機関
- 相模原わかまつ歯科歯科診療所・歯科 小歯 歯口 矯歯98m
- 佐藤医院診療所・糖代内 呼内 循内 消内 小児142m
- 医療法人社団福舞会 おやなぎ歯科歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口206m
- かいとう歯科医院歯科診療所・歯科246m
- びぜん歯科医院歯科診療所・歯科282m
福祉施設
- 大沼地域包括支援センター相談所等の施設34m
- ｔｏｉｒｏ 相模大野児童発達支援センター59m
- 短期入所 相模原若松障害者サービス施設82m
- ソーシャルインクルーホーム相模原若松障害者サービス施設87m
- デイリハ煌 ワカマツ老人デイサービスセンター115m
文化施設
- 相模女子大学附属図書館図書館751m
- 相模原市立相模大野図書館図書館1,170m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。