エステスクエア相模大野駅前
神奈川県相模原市南区相模大野7丁目11-7
小田急小田原線 相模大野駅 徒歩2分
エステスクエア相模大野駅前は1996年12月築、地上11階建て49戸で、小田急小田原線相模大野駅から徒歩2分の商業地域に立地します。周辺は中高層の店舗や事務所、マンションが建ち並ぶ駅前エリアです。
エステスクエア相模大野駅前の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,328万円
70㎡は相模原市南区相模大野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
47.5万円/㎡
+17%相模原市南区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は47.5万円/㎡で、相模原市南区全体の40.7万円/㎡より高めです。築年による下落率（築1年あたり3.77%）を踏まえると、相模原市南区相模大野の成約中央値（築2006年・69.3万円/㎡）より築年が古いことが単価差の要因と考えられます。同じ1996年築の建物では55.7万円/㎡や69.3万円/㎡の例もあり、幅があります。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区相模大野の成約㎡単価の中央値（69.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市南区相模大野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引251件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
69.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
相模大野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相模大野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エステスクエア相模大野駅前 | 1996年 | 2分 | — | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
| ライオンズガーデンシティ相模大野 | 1996年 | 4分 | 85戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション相模大野駅南 | 1996年 | 4分 | 40戸 | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
| グレーシァス相模大野 | 1996年 | 20分 | 39戸 | 若松 | 8.2万円/㎡ |
| ファミール相模大野エルフェア | 2002年 | 9分 | 53戸 | 上鶴間 | 41.3万円/㎡ |
| エクメーネ相模大野文京 | 1990年 | 14分 | 51戸 | 文京 | 44.0万円/㎡ |
| ナイスパークステイツ相模大野 | 2002年 | 15分 | 116戸 | 旭町 | 25.5万円/㎡ |
相模原市南区相模大野の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均34.9万円/㎡に対して+99%です。
エステスクエア相模大野駅前の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目11-7
- 最寄駅
- 小田急小田原線 相模大野駅 徒歩2分
- 竣工
- 1996年12月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全49戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 南大野小学校
- 中学校区
- 新町中学校
- 緯度経度
- 35.530891, 139.439560
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南大野小学校
- 相模原市南区上鶴間1-5-1
- 中学校
- 新町中学校
- 相模原市南区相模大野9-14-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エステスクエア相模大野駅前から最も近い標準地（約138m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
72.6万円/㎡
+9%前年比
神奈川県相模原市南区相模大野８丁目８０２番１５外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立谷口中学校中学校348m
- 相模原市立南大野小学校小学校497m
- 相模原市立新町中学校中学校626m
- 相模原市立鶴園小学校小学校896m
- 相模原市立谷口小学校小学校915m
保育園・幼稚園
- ベビールームすこやか相模大野77m
- まあむキッズ相模大野南口保育所124m
- ちゅうりっぷ保育園保育所134m
- 保育所みらい相模大野158m
- くぬぎ台保育園 分園保育所162m
医療機関
- 浜口歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口36m
- シノハラ歯科歯科診療所・歯科43m
- 木村医院診療所・内科 循内 小児43m
- にこにこデンタルクリニック歯科診療所・歯科96m
- 医療法人社団昌栄会相模大野病院病院・内科 整形 皮膚 歯科99m
福祉施設
- コープケアサポートセンター相模原介護保険等の施設44m
- すりーぴーす南風児童発達支援センター45m
- えがおさん介護保険等の施設55m
- ココファン相模大野有料老人ホーム77m
- 学研ココファン相模大野ヘルパーセンター介護保険等の施設78m
文化施設
- 相模原市立相模大野図書館図書館585m
- 相模女子大学附属図書館図書館1,000m
- 町田市立中央図書館図書館1,440m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エステスクエア相模大野駅前のよくある質問
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区相模大野の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。