リーフィアレジデンス相模大野ヴェール
神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目15
小田急小田原線 相模大野駅 徒歩12分
リーフィアレジデンス相模大野ヴェールの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,458万円
70㎡は相模原市南区上鶴間本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
78.0万円/㎡
+92%相模原市南区平均比
築3年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区上鶴間本町の成約㎡単価の中央値（55.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引198件を集計しています。
成約価格の中央値
3,750万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
55.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
相模大野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相模大野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リーフィアレジデンス相模大野ヴェール | 2023年 | 12分 | — | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| プレシス相模大野パークサイドコート | 2022年 | 3分 | 43戸 | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
| パークホームズ相模大野 | 2022年 | 9分 | 64戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| ウエリス相模大野 | 2026年 | 17分 | 173戸 | 文京 | 44.0万円/㎡ |
| プラウドタワー相模大野クロス | 2025年 | 4分 | 687戸 | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
| ヴェレーナ相模大野 | 2020年 | 8分 | 41戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| パレステージ相模大野テラス | 2021年 | 7分 | 52戸 | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
相模原市南区上鶴間本町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均56.7万円/㎡に対して-2%です。
リーフィアレジデンス相模大野ヴェールの諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目15
- 最寄駅
- 小田急小田原線 相模大野駅 徒歩12分
- 竣工
- 2023年12月
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 全66戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 谷口小学校
- 中学校区
- 谷口中学校
- 緯度経度
- 35.532295, 139.446121
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 谷口小学校
- 相模原市南区上鶴間本町5-13-1
- 中学校
- 谷口中学校
- 相模原市南区上鶴間本町4-13-43
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リーフィアレジデンス相模大野ヴェールから最も近い標準地（約473m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
31.3万円/㎡
+4%前年比
神奈川県相模原市南区上鶴間本町４丁目２２７４番７
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立谷口中学校中学校377m
- 相模原市立鶴園小学校小学校412m
- 相模原市立谷口小学校小学校427m
- 相模原市立南大野小学校小学校458m
- 医療ビジネス観光福祉専門学校専修学校1,027m
保育園・幼稚園
- よつばベビーひだまり202m
- 〃 分園ふじベビーホーム保育所202m
- 谷口保育園保育所230m
- ふじSunSun保育園保育所258m
- 明徳かみつるま保育園保育所359m
医療機関
- ひらの歯科医院歯科診療所・歯科 小歯293m
- さいとう内科医院診療所・内科 消内354m
- よつ葉歯科医院歯科診療所・歯科 小歯354m
- あおき整形外科診療所・整形 リウ リハ355m
- 医療法人社団 小林メディカル こばやし医院診療所・内科 小児科 消化器内科 呼吸器内科 糖尿病内科 皮膚科415m
福祉施設
- セントケア相模大野介護保険等の施設139m
- セントケア りまいん 相模大野介護保険等の施設141m
- 相模原市立谷口児童館児童館178m
- 花物語さがみ東介護保険等の施設225m
- 花織さがみ東介護保険等の施設230m
文化施設
- 町田市立中央図書館図書館983m
- 相模原市立相模大野図書館図書館1,107m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区上鶴間本町の他の建物
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