パレステージ相模大野テラス
神奈川県相模原市南区相模大野2丁目12-12
小田急小田原線 相模大野駅 徒歩7分
パレステージ相模大野テラスの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
6,795万円
70㎡は相模原市南区相模大野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
97.1万円/㎡
+138%相模原市南区平均比
築5年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区相模大野の成約㎡単価の中央値（69.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市南区相模大野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引251件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
69.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
相模大野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相模大野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パレステージ相模大野テラス | 2021年 | 7分 | — | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
| ノブレス相模大野 | 2021年 | 8分 | 119戸 | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
| ヴェレーナ相模大野 | 2020年 | 8分 | 41戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| ウエリス相模大野 | 2026年 | 17分 | 173戸 | 文京 | 44.0万円/㎡ |
| プレシス相模大野パークサイドコート | 2022年 | 3分 | 43戸 | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
| パークホームズ相模大野 | 2022年 | 9分 | 64戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| ザ・パークハウス相模大野 | 2019年 | 3分 | 136戸 | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
相模原市南区相模大野の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均49.8万円/㎡に対して+39%です。
パレステージ相模大野テラスの諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区相模大野2丁目12-12
- 最寄駅
- 小田急小田原線 相模大野駅 徒歩7分
- 竣工
- 2021年11月
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 全52戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 谷口台小学校
- 中学校区
- 大野南中学校
- 緯度経度
- 35.535629, 139.434265
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 谷口台小学校
- 相模原市南区文京2-12-1
- 中学校
- 大野南中学校
- 相模原市南区文京1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パレステージ相模大野テラスから最も近い標準地（約90m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
34.7万円/㎡
+5%前年比
神奈川県相模原市南区相模大野２丁目３３８８番１０外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立相模原中等教育学校中等教育学校277m
- 相模原市立大野南中学校中学校477m
- 相模原市立大野南中学校分校中学校479m
- 相模原市立鹿島台小学校小学校581m
- 相模女子大学大学596m
保育園・幼稚園
- ルンルンちゃいるど保育園273m
- RISSHO KID’S きらり 分園ポピー保育所339m
- RISSHO KID’S きらり保育所358m
- りとせ相模大野こども園保育所374m
- 認定こども園相模女子大学幼稚部幼保連携型認定こども園396m
医療機関
- 相模原南メディカルセンター急病診療所診療所・内科 精神 小児 外科 眼科 耳鼻 婦人225m
- 医療法人社団ドモン矯正歯科歯科診療所・矯歯275m
- 風と森診療所診療所・精神 心内275m
- さくらライフさがみクリニック診療所・内科 精神 心内275m
- まはろクリニック診療所・内科 循内 糖内328m
福祉施設
- パートナーガーデン相模大野 壱号館障害者サービス施設271m
- さくらライフさがみクリニック介護保険等の施設274m
- ハビー相模大野教室児童発達支援センター281m
- リハビリホームボンセ ジュール相模大野有料老人ホーム339m
- ボンセジュール相模大野ケアステーション介護保険等の施設346m
文化施設
- 相模原市立相模大野図書館図書館231m
- 相模女子大学附属図書館図書館441m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区相模大野の他の建物
パークスクエア相模大野タワーレジデンスレジデンス棟
2009年築・地上32階
パークスクエア相模大野タワーアンドレジデンス
2009年築・全718戸・地上32階
パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス
2009年築・全718戸・地上32階
プラウドタワー相模大野クロス
2025年築・全687戸・地上41階
ロビーシティ相模大野五番街１５号棟
1987年築・全633戸・地上5階
ロビーシティ相模大野５番街
1988年築・全633戸・地上5階
パークスクエア相模大野タワーアンドレジデンス レジデンス
2009年築・全408戸・地上32階
パークスクエア相模大野タワーアンドレジデンスサウスレジデンス
2009年築・全349戸・地上19階
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。