ザ・パークハウス相模大野
神奈川県相模原市南区相模大野3丁目18
小田急小田原線 相模大野駅 徒歩3分
ザ・パークハウス相模大野は相模大野駅徒歩3分、地上15階建て136戸のマンションです。商業地域に立地し、竣工は2019年4月と同駅周辺の比較対象棟と近い築年です。
ザ・パークハウス相模大野の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
6,795万円
70㎡は相模原市南区相模大野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
97.1万円/㎡
+138%相模原市南区平均比
築7年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は97.1万円/㎡で、相模原市南区相模大野の中古マンション成約中央値69.3万円/㎡を上回ります。取引住戸の築年中央値が2006年であるのに対し本棟は2019年築と新しく、築年による下落率（築1年あたり3.77%）を反映した結果とみられます。同じ駅・築年が近い建物の成約㎡単価は44.0万円〜69.3万円/㎡の範囲です。あくまで推定値であり、階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区相模大野の成約㎡単価の中央値（69.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市南区相模大野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引251件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
69.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
相模大野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相模大野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス相模大野 | 2019年 | 3分 | — | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
| ザ・パークハウス 相模大野プレイス | 2019年 | 5分 | 26戸 | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
| プラウド相模大野エアリーコート | 2019年 | 7分 | 55戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| ウエリス相模大野 | 2026年 | 17分 | 173戸 | 文京 | 44.0万円/㎡ |
| セルアージュ相模大野ミュール | 2018年 | 2分 | 30戸 | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
| ヴェレーナ相模大野 | 2020年 | 8分 | 41戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| パレステージ相模大野テラス | 2021年 | 7分 | 52戸 | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
相模原市南区相模大野の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均49.8万円/㎡に対して+39%です。
ザ・パークハウス相模大野の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区相模大野3丁目18
- 最寄駅
- 小田急小田原線 相模大野駅 徒歩3分
- 竣工
- 2019年4月
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 全136戸
- 階数
- 地上15階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 谷口台小学校
- 中学校区
- 新町中学校
- 緯度経度
- 35.533268, 139.435760
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 谷口台小学校
- 相模原市南区文京2-12-1
- 中学校
- 新町中学校
- 相模原市南区相模大野9-14-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ザ・パークハウス相模大野から最も近い標準地（約172m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
107.0万円/㎡
+7%前年比
神奈川県相模原市南区相模大野３丁目３１２番５
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立相模原中等教育学校中等教育学校503m
- 相模原市立谷口中学校中学校575m
- 相模女子大学大学697m
- 相模原市立大野南中学校中学校723m
- 相模原市立大野南中学校分校中学校724m
保育園・幼稚園
- ルンルンちゃいるど保育園88m
- りとせ相模大野こども園保育所116m
- RISSHO KID’S きらり 分園ポピー保育所167m
- 誠心保育園167m
- 木下の保育園相模大野232m
医療機関
- まはろクリニック診療所・内科 循内 糖内34m
- 相模原町田血管外科クリニック診療所・血管外 外科 内科37m
- 相模大野駅前歯科医院歯科診療所・歯科 矯歯 小歯45m
- トヤ歯科医院歯科診療所・歯科 歯口54m
- さくらライフさがみクリニック診療所・内科 精神 心内68m
福祉施設
- さくらライフさがみクリニック介護保険等の施設70m
- ハビー相模大野教室児童発達支援センター86m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア相模大野北口教室児童発達支援センター87m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア相模大野教室児童発達支援センター96m
- 生活協同組合パルシステム神奈川ぬくもり相模大野駅前介護保険等の施設103m
文化施設
- 相模原市立相模大野図書館図書館163m
- 相模女子大学附属図書館図書館584m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ザ・パークハウス相模大野のよくある質問
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区相模大野の他の建物
パークスクエア相模大野タワーレジデンスレジデンス棟
2009年築・地上32階
パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス
2009年築・全718戸・地上32階
パークスクエア相模大野タワーアンドレジデンス
2009年築・全718戸・地上32階
プラウドタワー相模大野クロス
2025年築・全687戸・地上41階
ロビーシティ相模大野５番街
1988年築・全633戸・地上5階
ロビーシティ相模大野五番街１５号棟
1987年築・全633戸・地上5階
パークスクエア相模大野タワーアンドレジデンス レジデンス
2009年築・全408戸・地上32階
パークスクエア相模大野タワーアンドレジデンスサウスレジデンス
2009年築・全349戸・地上19階
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