エクセレント相模大野
神奈川県相模原市南区相模大野6丁目1-18
小田急小田原線 相模大野駅 徒歩9分
エクセレント相模大野は、2003年7月竣工、地上8階建て70戸のRCマンションです。小田急小田原線相模大野駅から徒歩9分の近隣商業地域に位置し、周辺は中規模一般住宅やアパートが混在する住宅地域にあたります。
エクセレント相模大野の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,334万円
70㎡は相模原市南区相模大野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
61.9万円/㎡
+52%相模原市南区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は61.9万円/㎡、70㎡換算で推定価格4,334万円という目安です。相模大野の成約㎡単価の中央値69.3万円/㎡を下回るのは、取引住戸の築年中央値2006年より3年ほど築が古いことが一因です。同じ駅で2003年築の建物でも55.7万円/㎡から69.3万円/㎡まで幅があり、階数や向きは推定に反映されていません。
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区相模大野の成約㎡単価の中央値（69.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市南区相模大野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引251件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
69.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
相模大野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相模大野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセレント相模大野 | 2003年 | 9分 | — | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
| プライマリー相模大野ステーションフロント | 2003年 | 1分 | 43戸 | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
| 日神パレステージ相模大野 | 2003年 | 6分 | 61戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| ファミール相模大野エルフェア | 2002年 | 9分 | 53戸 | 上鶴間 | 41.3万円/㎡ |
| ナイスパークステイツ相模大野 | 2002年 | 15分 | 116戸 | 旭町 | 25.5万円/㎡ |
| 小田急コアロード相模大野文京 | 2005年 | 13分 | 80戸 | 文京 | 44.0万円/㎡ |
| エクセレントスクエア相模大野 | 2007年 | 12分 | 55戸 | 豊町 | 41.5万円/㎡ |
相模原市南区相模大野の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均41.6万円/㎡に対して+67%です。
エクセレント相模大野の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区相模大野6丁目1-18
- 最寄駅
- 小田急小田原線 相模大野駅 徒歩9分
- 竣工
- 2003年7月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全70戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 鶴の台小学校
- 中学校区
- 新町中学校
- 緯度経度
- 35.529205, 139.429596
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鶴の台小学校
- 相模原市南区旭町24-5
- 中学校
- 新町中学校
- 相模原市南区相模大野9-14-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エクセレント相模大野から最も近い標準地（約189m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県相模原市南区相模大野５丁目４１０７番９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
エクセレント相模大野のよくある質問
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区相模大野の他の建物
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