サンクレイドルつきみ野
神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目41-15
東急田園都市線 つきみ野駅 徒歩23分
サンクレイドルつきみ野の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,204万円
70㎡は相模原市南区上鶴間本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
60.1万円/㎡
+48%相模原市南区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区上鶴間本町の成約㎡単価の中央値（55.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市南区上鶴間本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引198件を集計しています。
成約価格の中央値
3,750万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
55.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
つきみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
サンクレイドルつきみ野の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目41-15
- 最寄駅
- 東急田園都市線 つきみ野駅 徒歩23分
- 竣工
- 2001年8月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全62戸
- 階数
- 地下2階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 鶴園小学校
- 中学校区
- 谷口中学校
- 緯度経度
- 35.521080, 139.453522
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鶴園小学校
- 相模原市南区上鶴間本町7-8-1
- 中学校
- 谷口中学校
- 相模原市南区上鶴間本町4-13-43
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンクレイドルつきみ野から最も近い標準地（約345m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.5万円/㎡
+6%前年比
神奈川県相模原市南区上鶴間３丁目１０７３番５
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立上鶴間高等学校高等学校390m
- 大和市立中央林間小学校小学校561m
- 相模原市立上鶴間中学校中学校752m
- 相模原市立上鶴間小学校小学校795m
- 町田市立南中学校中学校991m
保育園・幼稚園
- こばと保育園保育所238m
- くぬぎ台保育園保育所280m
- 相模原東林間雲母保育園保育所553m
- きゃんばす東林間保育園保育所615m
- 認定こども園相模林間幼稚園幼保連携型認定こども園717m
医療機関
- あんどう歯科医院歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口575m
- 医療法人社団創和会 さわざき歯科医院歯科診療所・歯科741m
- 上鶴間ファミリークリニック診療所・内科 小児 アレ リハ765m
- 佃医院診療所・内科 小児 外科 形成771m
- 秀歯科医院歯科診療所・歯科 歯科口腔外科 小児歯科 矯正歯科906m
福祉施設
- グループホームソラストつきみ野介護保険等の施設258m
- オールド・パルつき み野有料老人ホーム619m
- 訪問介護 千手介護保険等の施設626m
- すばるヘルパーステーション障害者サービス施設653m
- デイサービス さくらの郷老人デイサービスセンター675m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区上鶴間本町の他の建物
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