相武台団地１６０８号棟
神奈川県相模原市南区相武台団地1丁目6-8
小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩19分
相武台団地１６０８号棟は、1967年12月竣工、総戸数16戸、地上4階のRC造マンションです。小田急相模原駅から徒歩19分で、周辺は中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域とされています。同団地内の他棟と並ぶ小規模な棟単位の構成です。
相武台団地１６０８号棟の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
463万円
50㎡は相模原市南区相武台団地で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
9.3万円/㎡
−77%相模原市南区平均比
築59年（周辺の取引住戸は築59年が中央値）
推定㎡単価は9.3万円/㎡、50㎡なら推定価格463万円で、いずれも販売価格ではありません。相武台団地の成約中央値は㎡単価9.3万円/㎡、価格475万円で、取引住戸の築年中央値も1967年です。同じ竣工年の相武台団地１５１８号棟も9.3万円/㎡で、町名の水準とほぼ重なります。
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区相武台団地の成約㎡単価の中央値（9.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市南区相武台団地の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引136件を集計しています。
成約価格の中央値
475万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
9.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1967年
中央値
小田急相模原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
小田急相模原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 相武台団地１６０８号棟 | 1967年 | 19分 | — | 相武台団地 | 9.3万円/㎡ |
| 相武台団地１５１８号棟 | 1967年 | 15分 | 24戸 | 相武台団地 | 9.3万円/㎡ |
| 相模台団地5－1号棟 | 1966年 | 16分 | — | 相模台団地 | 7.8万円/㎡ |
| 相模台第２団地 | 1969年 | 20分 | 130戸 | 桜台 | 14.3万円/㎡ |
| マンション相模原 | 1970年 | 8分 | 80戸 | 東林間 | 30.9万円/㎡ |
| 相模台ハイツＡ棟 | 1971年 | 13分 | 30戸 | 相模台 | 26.7万円/㎡ |
| カステル相模原 | 1973年 | 4分 | 18戸 | 松が枝町 | 26.7万円/㎡ |
相模原市南区相武台団地の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均21.3万円/㎡に対して-56%です。
相武台団地１６０８号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区相武台団地1丁目6-8
- 最寄駅
- 小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩19分
- 竣工
- 1967年12月
- 築年数
- 築59年
- 総戸数
- 全16戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- もえぎ台小学校
- 中学校区
- 若草中学校
- 緯度経度
- 35.513714, 139.408081
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- もえぎ台小学校
- 相模原市南区新磯野2-41-16
- 中学校
- 若草中学校
- 相模原市南区新磯野2046
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
相武台団地１６０８号棟から最も近い標準地（約213m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
17.2万円/㎡
+3%前年比
神奈川県相模原市南区相模台５丁目１９０８番４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
相武台団地１６０８号棟のよくある質問
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