横浜片倉ガーデンハウス
神奈川県横浜市神奈川区片倉1丁目23-33
横浜市営地下鉄ブルーライン 片倉町駅 徒歩3分
横浜片倉ガーデンハウスは、1999年1月竣工の地上7階・地下1階、総戸数57戸のRC造マンションです。ブルーライン片倉町駅から徒歩3分で、近隣商業地域に位置します。鑑定士は周辺を中層店舗や営業所等が並ぶ路線商業地域と評価しています。
横浜片倉ガーデンハウスの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,529万円
65㎡は横浜市神奈川区片倉で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.3万円/㎡
−32%横浜市神奈川区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は54.3万円/㎡、65㎡換算の推定価格は3,529万円です。これは片倉の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値が1999年と本建物の竣工年に一致することが背景にあります。一方で神奈川区全体の80.2万円/㎡は下回ります。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区片倉の成約㎡単価の中央値（54.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区片倉の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引91件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
54.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
片倉町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
片倉町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 横浜片倉ガーデンハウス | 1999年 | 3分 | — | 片倉 | 54.3万円/㎡ |
| クリオ片倉町八番館 | 1999年 | 7分 | 58戸 | 神大寺 | 38.8万円/㎡ |
| パークハウス横浜片倉 | 2000年 | 3分 | 46戸 | 片倉 | 54.3万円/㎡ |
| サンライズ片倉 | 1998年 | 21分 | 83戸 | 羽沢町 | 17.6万円/㎡ |
| ライオンズマンション横浜白楽 | 1996年 | 14分 | 41戸 | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション新横浜Ｂ館 | 1992年 | 10分 | 27戸 | 三枚町 | 54.3万円/㎡ |
| グレーシア横濱片倉 | 1997年 | 1分 | 56戸 | 片倉 | 54.3万円/㎡ |
横浜市神奈川区片倉の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均39.7万円/㎡に対して+37%です。
横浜片倉ガーデンハウスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区片倉1丁目23-33
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 片倉町駅 徒歩3分
- 竣工
- 1999年1月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全57戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 小学校区
- 神大寺小学校
- 中学校区
- 六角橋中学校
- 緯度経度
- 35.488033, 139.605057
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 神大寺小学校
- 横浜市神奈川区神大寺3-34-1
- 中学校
- 六角橋中学校
- 横浜市神奈川区六角橋5-33-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
横浜片倉ガーデンハウスから最も近い標準地（約167m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
36.0万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市神奈川区片倉２丁目７３２番１６
この標準地の周辺の状況
中層店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立神大寺小学校小学校350m
- 神奈川県立城郷高等学校高等学校469m
- 横浜市立中丸小学校小学校669m
- 横浜市立南神大寺小学校小学校730m
- 横浜市立六角橋中学校中学校847m
保育園・幼稚園
- 神大寺幼稚園幼稚園695m
- 幼保連携型認定こども園岸根こども園幼保連携型認定こども園1,061m
- 認定こども園捜真幼稚園幼保連携型認定こども園1,361m
医療機関
- 大石レディースクリニック診療所・産婦人科76m
- いまに内科クリニック診療所・内科 内科 消化器76m
- 片倉町みみ・はな・のどクリニック診療所・小児科 耳鼻咽喉科113m
- 牧クリニック診療所・内科 小児科 形成外科 皮膚科 泌尿器科129m
- 片倉町歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科179m
福祉施設
- ココファン片倉有料老人ホーム62m
- (仮称)片倉１丁目プロ ジェクト有料老人ホーム258m
- ＣｈａｒＭ児童発達支援センター297m
- クエスタ障害者サービス施設350m
- 第２ふれあい荘有料老人ホーム402m
文化施設
- 神奈川大学横浜図書館図書館1,356m
- 慶應義塾大学白楽サテライトライブラリー図書館1,454m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
横浜片倉ガーデンハウスのよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区片倉の他の建物
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