藤和片倉台コープ2
神奈川県横浜市神奈川区片倉3丁目29-10
横浜市営地下鉄ブルーライン 片倉町駅 徒歩2分
藤和片倉台コープ2は、片倉町駅から徒歩2分の場所に建つ総戸数20戸、地上5階のRC造マンションです。1983年12月竣工で、片倉の取引住戸の築年中央値である1999年より16年古い世代にあたります。20戸という小規模な構成も特徴です。
藤和片倉台コープ2の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,117万円
65㎡は横浜市神奈川区片倉で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.6万円/㎡
−59%横浜市神奈川区平均比
築43年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は32.6万円/㎡、65㎡換算で推定価格2,117万円という目安です。片倉の㎡単価中央値54.3万円/㎡を下回る背景には、築年の差があります。横浜市神奈川区の成約データでは築1年あたり3.25%の下落が見られ、1983年竣工という築年が水準を押し下げています。同じ駅の1983年築の建物では38.8万円/㎡や17.6万円/㎡の実績もあり、幅があります。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区片倉の成約㎡単価の中央値（54.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区片倉の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引91件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
54.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
片倉町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
片倉町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和片倉台コープ2 | 1983年 | 2分 | — | 片倉 | 54.3万円/㎡ |
| メゾン若林神大寺 | 1983年 | 6分 | 15戸 | 神大寺 | 38.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション羽沢町 | 1983年 | 20分 | 76戸 | 羽沢町 | 17.6万円/㎡ |
| 片倉町パークホームズ | 1984年 | 3分 | 35戸 | 片倉 | 54.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション片倉町第２ | 1985年 | 9分 | 12戸 | 三枚町 | 54.3万円/㎡ |
| ハイツ白楽 | 1975年 | 12分 | 19戸 | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
| 西神大寺団地 | 1983年 | 13分 | 242戸 | 神大寺 | 38.8万円/㎡ |
横浜市神奈川区片倉の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均39.7万円/㎡に対して+37%です。
藤和片倉台コープ2の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区片倉3丁目29-10
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 片倉町駅 徒歩2分
- 竣工
- 1983年12月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 神大寺小学校
- 中学校区
- 六角橋中学校
- 緯度経度
- 35.492695, 139.607117
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 神大寺小学校
- 横浜市神奈川区神大寺3-34-1
- 中学校
- 六角橋中学校
- 横浜市神奈川区六角橋5-33-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和片倉台コープ2から最も近い標準地（約241m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.2万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市神奈川区片倉５丁目４３０番８
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立神大寺小学校小学校558m
- 神奈川県立城郷高等学校高等学校628m
- 横浜市立六角橋中学校中学校642m
- 横浜市立南神大寺小学校小学校972m
- 神奈川県立岸根高等学校高等学校1,074m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園岸根こども園幼保連携型認定こども園522m
- 神大寺幼稚園幼稚園888m
- 認定こども園しのはら幼稚園幼稚園1,166m
- 認定こども園 しのはら幼稚園保育所1,167m
- 城郷幼稚園幼稚園1,235m
医療機関
- 伊藤整形外科診療所・整形外科 リハビリ科196m
- アズマ歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科201m
- 金子内科診療所・内科201m
- 渡辺皮フ科クリニック診療所・皮膚科201m
- 矢島眼科医院診療所・眼科201m
福祉施設
- 横浜市片倉三枚地域ケアプラザ相談所等の施設350m
- ミライエ製作所障害者サービス施設478m
- はなごころ新横浜有料老人ホーム521m
- 愛の家グループホーム横浜菅田介護保険等の施設528m
- カルデアの家有料老人ホーム605m
文化施設
- 慶應義塾大学白楽サテライトライブラリー図書館1,208m
- 神奈川大学横浜図書館図書館1,440m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
藤和片倉台コープ2のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区片倉の他の建物
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