フィエルテ片倉ガーデン
神奈川県横浜市神奈川区片倉3丁目7-12
横浜市営地下鉄ブルーライン 片倉町駅 徒歩3分
フィエルテ片倉ガーデンは1997年8月竣工、総戸数34戸、地上4階のRC造マンションです。片倉町駅から徒歩3分の位置にあり、周辺は第１種低層住居専用地域で建蔽率40%、容積率80%と低層中心の区域に含まれます。
フィエルテ片倉ガーデンの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,307万円
65㎡は横浜市神奈川区片倉で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
50.9万円/㎡
−37%横浜市神奈川区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は50.9万円/㎡、65㎡換算で推定価格3,307万円です。片倉の成約㎡単価の中央値54.3万円/㎡をやや下回りますが、取引住戸の築年中央値1999年に対し本物件は1997年築で、築1年あたり3.25%の下落率が働く点が差の背景にあります。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区片倉の成約㎡単価の中央値（54.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区片倉の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引91件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
54.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
片倉町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
片倉町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| フィエルテ片倉ガーデン | 1997年 | 3分 | — | 片倉 | 54.3万円/㎡ |
| グレーシア横濱片倉 | 1997年 | 1分 | 56戸 | 片倉 | 54.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション横浜白楽 | 1996年 | 14分 | 41戸 | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
| サンライズ片倉 | 1998年 | 21分 | 83戸 | 羽沢町 | 17.6万円/㎡ |
| クリオ片倉町八番館 | 1999年 | 7分 | 58戸 | 神大寺 | 38.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション新横浜Ｂ館 | 1992年 | 10分 | 27戸 | 三枚町 | 54.3万円/㎡ |
| 三ツ沢パークホームズ弐番館 | 1997年 | 11分 | 28戸 | 片倉 | 54.3万円/㎡ |
横浜市神奈川区片倉の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均39.7万円/㎡に対して+37%です。
フィエルテ片倉ガーデンの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区片倉3丁目7-12
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 片倉町駅 徒歩3分
- 竣工
- 1997年8月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 神大寺小学校
- 中学校区
- 六角橋中学校
- 緯度経度
- 35.488926, 139.603455
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 神大寺小学校
- 横浜市神奈川区神大寺3-34-1
- 中学校
- 六角橋中学校
- 横浜市神奈川区六角橋5-33-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
フィエルテ片倉ガーデンから最も近い標準地（約196m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
32.4万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市神奈川区片倉２丁目７２４番１１５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立城郷高等学校高等学校293m
- 横浜市立神大寺小学校小学校508m
- 横浜市立中丸小学校小学校741m
- 横浜市立南神大寺小学校小学校905m
- 横浜市立六角橋中学校中学校958m
保育園・幼稚園
- 神大寺幼稚園幼稚園866m
- 幼保連携型認定こども園岸根こども園幼保連携型認定こども園1,056m
医療機関
- いまに内科クリニック診療所・内科 内科 消化器141m
- 大石レディースクリニック診療所・産婦人科141m
- 片倉町みみ・はな・のどクリニック診療所・小児科 耳鼻咽喉科223m
- 牧クリニック診療所・内科 小児科 形成外科 皮膚科 泌尿器科234m
- 片倉町歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科244m
福祉施設
- ココファン片倉有料老人ホーム218m
- クエスタ障害者サービス施設270m
- ＣｈａｒＭ児童発達支援センター368m
- (仮称)片倉１丁目プロ ジェクト有料老人ホーム416m
- 第２ふれあい荘有料老人ホーム436m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
フィエルテ片倉ガーデンのよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区片倉の他の建物
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