サンライズ片倉
神奈川県横浜市神奈川区羽沢町1695-1
横浜市営地下鉄ブルーライン 片倉町駅 徒歩21分
サンライズ片倉は、横浜市神奈川区羽沢町に1998年11月に竣工した地上7階・総戸数83戸のRC造マンションです。最寄りの片倉町駅からは徒歩21分で、同じ駅を使う築年の近い建物と比べて駅からの距離が長い立地にあります。周辺は一般住宅、アパート、農地が混在する住宅地域です。
サンライズ片倉の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
1,230万円
50㎡は横浜市神奈川区羽沢町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.6万円/㎡
−69%横浜市神奈川区平均比
築28年（周辺の取引住戸は築55年が中央値）
推定㎡単価は24.6万円/㎡、50㎡換算で1,230万円が目安です。羽沢町の成約は㎡単価中央値17.6万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1971年で、1998年築の本物件はこれを上回る水準になります。一方、片倉町駅周辺の築年が近い建物は38.8〜54.3万円/㎡で成約しており、駅距離の差が推定値に表れています。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区羽沢町の成約㎡単価の中央値（17.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区羽沢町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引46件を集計しています。
成約価格の中央値
835万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
17.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1971年
中央値
片倉町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
片倉町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンライズ片倉 | 1998年 | 21分 | — | 羽沢町 | 17.6万円/㎡ |
| グレーシア横濱片倉 | 1997年 | 1分 | 56戸 | 片倉 | 54.3万円/㎡ |
| クリオ片倉町八番館 | 1999年 | 7分 | 58戸 | 神大寺 | 38.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション横浜白楽 | 1996年 | 14分 | 41戸 | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション新横浜Ｂ館 | 1992年 | 10分 | 27戸 | 三枚町 | 54.3万円/㎡ |
| フィエルテ片倉ガーデン | 1997年 | 3分 | 34戸 | 片倉 | 54.3万円/㎡ |
| ネオマイム神大寺中央公園 | 1995年 | 10分 | 22戸 | 神大寺 | 38.8万円/㎡ |
横浜市神奈川区羽沢町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均48.8万円/㎡に対して-64%です。
サンライズ片倉の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区羽沢町1695-1
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 片倉町駅 徒歩21分
- 竣工
- 1998年11月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全83戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 小学校区
- 羽沢小学校
- 中学校区
- 菅田中学校
- 緯度経度
- 35.493607, 139.593048
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 羽沢小学校
- 横浜市神奈川区羽沢町935
- 中学校
- 菅田中学校
- 横浜市神奈川区菅田町2017
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンライズ片倉から最も近い標準地（約740m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
12.2万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市神奈川区菅田町字山王台１８５２番１４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート、農地が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立菅田中学校中学校440m
- 横浜市立羽沢小学校小学校774m
- 神奈川県立城郷高等学校高等学校785m
- 横浜市立小机小学校小学校1,378m
医療機関
- 黒田歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科199m
- 羽沢の家特別養護老人ホーム医務室診療所・内科 形成外科 皮膚科293m
- 羽沢の家二番館特別養護老人ホーム 医務室診療所・内科308m
- 置地歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科417m
- 新横浜リハビリテーション病院病院・内科 外科 外科 整形 外科 脳神経 リハビリテーション科597m
福祉施設
- グループホームみんなの家 横浜羽沢介護保険等の施設145m
- カーサせせらぎ障害者サービス施設235m
- 羽沢の家二番館介護保険等の施設270m
- グループホーム ウィル菅田障害者サービス施設280m
- 羽沢の家介護保険等の施設298m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンライズ片倉のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区羽沢町の他の建物
サンライズ片倉の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。