クレヴィスタ横浜新子安
神奈川県横浜市神奈川区子安通1丁目114
京急本線 子安駅 徒歩3分
クレヴィスタ横浜新子安は、2014年11月竣工、総戸数65戸のRC造11階建てです。京急本線子安駅から徒歩3分の位置にあり、周辺は鑑定士により中層の店舗や営業所が並ぶ路線商業地域と評価されています。
クレヴィスタ横浜新子安の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
4,304万円
50㎡は横浜市神奈川区子安通で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
86.1万円/㎡
+7%横浜市神奈川区平均比
築12年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は86.1万円で、50㎡なら推定価格4,304万円の目安です。子安通の成約㎡単価の中央値68.6万円を上回るのは、取引住戸の築年中央値が2007年である一方、本建物が2014年竣工と新しいためです。横浜市神奈川区全体の80.2万円も上回ります。ただし階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区子安通の成約㎡単価の中央値（68.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区子安通の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引151件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
68.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
子安駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
子安駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィスタ横浜新子安 | 2014年 | 3分 | — | 子安通 | 68.6万円/㎡ |
| リヴシティ横濱七島町 | 2017年 | 1分 | 33戸 | 七島町 | 110.0万円/㎡ |
| ロワール横浜大口 | 2011年 | 5分 | 29戸 | 大口通 | 58.3万円/㎡ |
| ディアスタ子安ベイスケープ | 2009年 | 2分 | 55戸 | 子安通 | 68.6万円/㎡ |
| メインステージ新子安３ | 2019年 | 6分 | 79戸 | 入江 | 74.2万円/㎡ |
| ガーラヴィスタ横浜新子安 | 2019年 | 5分 | 35戸 | 七島町 | 110.0万円/㎡ |
| ガーラステーション横浜子安 | 2020年 | 3分 | 50戸 | 子安通 | 68.6万円/㎡ |
横浜市神奈川区子安通の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均80.8万円/㎡に対して-15%です。
クレヴィスタ横浜新子安の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区子安通1丁目114
- 最寄駅
- 京急本線 子安駅 徒歩3分
- 竣工
- 2014年11月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全65戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 神奈川小学校
- 中学校区
- 浦島丘中学校
- 緯度経度
- 35.484898, 139.645889
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 神奈川小学校
- 横浜市神奈川区東神奈川2-35-1
- 中学校
- 浦島丘中学校
- 横浜市神奈川区白幡東町27-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレヴィスタ横浜新子安から最も近い標準地（約252m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
42.0万円/㎡
+8%前年比
神奈川県横浜市神奈川区浦島町４番１０
この標準地の周辺の状況
中層の店舗、営業所が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
クレヴィスタ横浜新子安のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区子安通の他の建物
クレヴィスタ横浜新子安の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。