インペリアル東白楽ガーデンハウスＡ棟
神奈川県横浜市神奈川区白幡南町34
京急本線 神奈川新町駅 徒歩18分
インペリアル東白楽ガーデンハウスＡ棟は、横浜市神奈川区白幡南町に建つ地上6階・総戸数38戸のRC造マンションです。1984年3月竣工で、京急本線神奈川新町駅から徒歩18分。同じ1984年築のＢ棟と並ぶ、第１種中高層住居専用地域内の建物です。
インペリアル東白楽ガーデンハウスＡ棟の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,400万円
60㎡は横浜市神奈川区白幡南町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.0万円/㎡
−50%横浜市神奈川区平均比
築42年（周辺の取引住戸は築42年が中央値）
推定㎡単価は40.0万円/㎡、60㎡換算での推定価格は2,400万円です。白幡南町の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も1984年のため、町内では標準的な位置づけになります。一方で神奈川区全体の80.2万円/㎡と比べると半分程度で、築年数による下落が反映された数値です。いずれも推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区白幡南町の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引13件を集計しています。
成約価格の中央値
2,800万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1984年
中央値
神奈川新町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
神奈川新町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| インペリアル東白楽ガーデンハウスＡ棟 | 1984年 | 18分 | — | 白幡南町 | 40.0万円/㎡ |
| ジェントリー神奈川新町 | 1984年 | 3分 | 20戸 | 新町 | 65.7万円/㎡ |
| インペリアル東白楽ガーデンハウス | 1984年 | 9分 | 134戸 | 白幡南町 | 40.0万円/㎡ |
| マリーナハウス横浜2番館 | 1988年 | 3分 | 50戸 | 浦島町 | 54.2万円/㎡ |
| キコー横浜 | 1978年 | 2分 | 60戸 | 栄町 | 100.0万円/㎡ |
| 横浜ウェイサイドマンション | 1974年 | 2分 | 34戸 | 台町 | 80.0万円/㎡ |
| インペリアル東白楽ガーデンハウスＢ棟 | 1984年 | 9分 | 96戸 | 白幡南町 | 40.0万円/㎡ |
横浜市神奈川区白幡南町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均75.0万円/㎡に対して-47%です。
インペリアル東白楽ガーデンハウスＡ棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡南町34
- 最寄駅
- 京急本線 神奈川新町駅 徒歩18分
- 竣工
- 1984年3月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 浦島小学校
- 中学校区
- 浦島丘中学校
- 緯度経度
- 35.485291, 139.638184
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 浦島小学校
- 横浜市神奈川区浦島丘16
- 中学校
- 浦島丘中学校
- 横浜市神奈川区白幡東町27-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
インペリアル東白楽ガーデンハウスＡ棟から最も近い標準地（約196m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市神奈川区白幡南町４６番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立浦島小学校小学校201m
- 横浜市立浦島丘中学校中学校289m
- 横浜中央看護専門学校専修学校561m
- 横浜創英高等学校高等学校613m
- 横浜創英中学校中学校631m
保育園・幼稚園
- 横浜孝道幼稚園幼稚園535m
- ニューライフ幼稚園幼稚園650m
- 京浜横浜幼稚園幼稚園665m
- 白幡幼稚園幼稚園872m
- 一之宮幼稚園幼稚園1,096m
医療機関
- 冨田歯科医院歯科診療所・歯科69m
- Ｍｙクリニックあらき医院診療所・内科 内科 循環器411m
- 公益財団法人柿葉会神奈川診療所診療所・内科 小児科 精神科 神経科 外科 整形外科 婦人科 皮膚科480m
- しんまち駅前歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科480m
- さくまファミリークリニック診療所・内科 内科 消化器 小児科527m
福祉施設
- うらしま荘老人福祉センター358m
- 神奈川区福祉活動ホーム障害者サービス施設397m
- 神奈川診療所無料低額診療施設480m
- 済生会神奈川県病院無料低額診療施設615m
- ベストライフ横浜大口有料老人ホーム671m
文化施設
- 横浜市神奈川図書館図書館355m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
インペリアル東白楽ガーデンハウスＡ棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区白幡南町の他の建物
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