横浜ウェイサイドマンション
神奈川県横浜市神奈川区台町1-8
京急本線 神奈川新町駅 徒歩2分
横浜ウェイサイドマンションは1974年4月竣工、総戸数34戸のSRC造11階建てです。京急本線神奈川新町駅から徒歩2分で、周辺は中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域にあたります。台町の取引住戸の築年中央値1994年より20年古い建物です。
横浜ウェイサイドマンションの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
2,400万円
50㎡は横浜市神奈川区台町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
48.0万円/㎡
−40%横浜市神奈川区平均比
築52年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は48.0万円/㎡、50㎡換算の推定価格は2,400万円です。台町の㎡単価中央値80.0万円/㎡を下回る背景には、築年の差があります。横浜市神奈川区では築1年あたり3.25%の下落が回帰から示されており、1974年竣工という築年が推定値を押し下げています。同駅の1973年築や1972年築の建物は54.2万円/㎡で成約しています。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区台町の成約㎡単価の中央値（80.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区台町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引60件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
80.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
神奈川新町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
神奈川新町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 横浜ウェイサイドマンション | 1974年 | 2分 | — | 台町 | 80.0万円/㎡ |
| 神奈川新町コーポ | 1973年 | 5分 | 27戸 | 浦島町 | 54.2万円/㎡ |
| キコー横浜 | 1978年 | 2分 | 60戸 | 栄町 | 100.0万円/㎡ |
| 東神奈川グリーンマンション | 1980年 | 3分 | 59戸 | 新町 | 65.7万円/㎡ |
| インペリアル東白楽ガーデンハウスＢ棟 | 1984年 | 9分 | 96戸 | 白幡南町 | 40.0万円/㎡ |
| 浦島町マンション | 1972年 | 4分 | 30戸 | 浦島町 | 54.2万円/㎡ |
| ライオンズマンション神奈川新町 | 1981年 | 2分 | 36戸 | 新町 | 65.7万円/㎡ |
横浜市神奈川区台町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均65.0万円/㎡に対して+23%です。
横浜ウェイサイドマンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区台町1-8
- 最寄駅
- 京急本線 神奈川新町駅 徒歩2分
- 竣工
- 1974年4月
- 築年数
- 築52年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 小学校区
- 青木小学校
- 中学校区
- 栗田谷中学校
- 緯度経度
- 35.470219, 139.625397
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 青木小学校
- 横浜市神奈川区桐畑17
- 中学校
- 栗田谷中学校
- 横浜市神奈川区栗田谷3-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
横浜ウェイサイドマンションから最も近い標準地（約147m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
150.0万円/㎡
+12%前年比
神奈川県横浜市神奈川区金港町６番１４
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜公務員＆ＩＴ会計専門学校専修学校112m
- 横浜医療専門学校専修学校146m
- 情報セキュリティ大学院大学大学308m
- 横浜市立青木小学校小学校348m
- 情報科学専門学校専修学校363m
保育園・幼稚園
- うちゅうこども園たんまち幼保連携型認定こども園381m
- 神奈川幼稚園幼稚園448m
- 幸ヶ谷幼稚園幼稚園529m
- 認定こども園捜真幼稚園保育所1,426m
医療機関
- 仁保耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科 気管食道科46m
- やまざき歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科81m
- 港町診療所診療所・神経科 内科 外科 外科 整形 産科 婦人科135m
- 医療法人社団恒心会 横浜中央クリニック診療所・内科 泌尿器科 耳鼻いんこう科138m
- 横浜駅きた西口歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科197m
福祉施設
- ヴィストキャリア横浜駅前障害者サービス施設148m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア横浜東口教室児童発達支援センター173m
- 就労移行ＩＴスクール横浜駅西口第３オフィス障害者サービス施設173m
- Ｎｅｕｒｏ Ｄｉｖｅ横浜障害者サービス施設178m
- さら就労塾＠ぽれぽれ／横浜障害者サービス施設182m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
横浜ウェイサイドマンションのよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区台町の他の建物
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