東神奈川共同ビルＢ棟
神奈川県横浜市神奈川区二ツ谷町6-1
京急本線 京急東神奈川駅 徒歩5分
東神奈川共同ビルＢ棟は、1967年3月竣工、総戸数20戸の地上5階RC造マンションです。京急本線京急東神奈川駅から徒歩5分で、用途地域は商業地域にあたります。鑑定士の調査では周辺に店舗や営業所、マンションが混在する地域とされています。
東神奈川共同ビルＢ棟の相場（推定）
推定相場（15㎡の場合）
474万円
15㎡は横浜市神奈川区二ツ谷町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
31.6万円/㎡
−61%横浜市神奈川区平均比
築59年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は31.6万円/㎡、15㎡なら推定価格474万円が目安です。二ツ谷町の㎡単価中央値52.7万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が1991年で、本建物が竣工1967年とそれより古い点があります。神奈川区では築1年あたり3.25%の下落率が算出されています。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区二ツ谷町の成約㎡単価の中央値（52.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区二ツ谷町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引6件を集計しています。
成約価格の中央値
855万円
専有面積の中央値 15㎡
㎡単価の中央値
52.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
京急東神奈川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急東神奈川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東神奈川共同ビルＢ棟 | 1967年 | 5分 | — | 二ツ谷町 | 52.7万円/㎡ |
| 東神奈川共同ビルＡ棟 | 1967年 | 5分 | 24戸 | 広台太田町 | 100.0万円/㎡ |
| 本町ビル | 1968年 | 6分 | 12戸 | 神奈川本町 | 86.7万円/㎡ |
| コーポフジ | 1972年 | 2分 | 76戸 | 西神奈川 | 75.4万円/㎡ |
| 東神奈川クインビル | 1977年 | 5分 | 36戸 | 東神奈川 | 88.8万円/㎡ |
| サクラピア東神奈川 | 1976年 | 1分 | 40戸 | 西神奈川 | 75.4万円/㎡ |
横浜市神奈川区二ツ谷町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均87.7万円/㎡に対して-40%です。
東神奈川共同ビルＢ棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区二ツ谷町6-1
- 最寄駅
- 京急本線 京急東神奈川駅 徒歩5分
- 竣工
- 1967年3月
- 築年数
- 築59年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 二谷小学校
- 中学校区
- 栗田谷中学校
- 緯度経度
- 35.477009, 139.629990
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 二谷小学校
- 横浜市神奈川区平川町11-1
- 中学校
- 栗田谷中学校
- 横浜市神奈川区栗田谷3-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東神奈川共同ビルＢ棟から最も近い標準地（約195m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
56.7万円/㎡
+10%前年比
神奈川県横浜市神奈川区二ツ谷町１０番１０
この標準地の周辺の状況
店舗、営業所、マンション等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜こども専門学校専修学校119m
- 大原法律公務員専門学校横浜校専修学校268m
- 大原簿記情報ビジネス専門学校横浜校専修学校293m
- 横浜スイーツ＆カフェ専門学校専修学校299m
- 大原医療秘書福祉保育専門学校横浜校専修学校392m
保育園・幼稚園
- 神奈川幼稚園幼稚園468m
- 幸ヶ谷幼稚園幼稚園529m
- うちゅうこども園たんまち幼保連携型認定こども園606m
- 横浜孝道幼稚園幼稚園672m
- ニューライフ幼稚園幼稚園928m
医療機関
- ヤマダレディースクリニック診療所・産婦人科9m
- いわた内科クリニック診療所・内科 循環器 内科10m
- 東開歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科40m
- 三島歯科医院歯科診療所・歯科108m
- 田中歯科クリニック歯科診療所・歯科151m
福祉施設
- キッチンたいむ障害者サービス施設174m
- ヨリドコロ横浜東神奈川児童発達支援センター195m
- こぱんはうすさくら 東神奈川教室児童発達支援センター237m
- ＴＥＥＮＳ横浜児童福祉サービス施設275m
- 横浜市反町地域ケアプラザ相談所等の施設290m
文化施設
- 横浜市神奈川図書館図書館830m
- 神奈川大学横浜図書館図書館1,267m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東神奈川共同ビルＢ棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区二ツ谷町の他の建物
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