ナイスパークステイツ横濱岡野公園サウスウイング
神奈川県横浜市西区岡野2丁目11番26号
ナイスパークステイツ横濱岡野公園サウスウイングの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
5,061万円
60㎡は横浜市西区岡野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
84.4万円/㎡
−14%横浜市西区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市西区横浜市西区岡野の成約㎡単価の中央値（66.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市西区の実際の成約1,809件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.472）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は5,061万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引57件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
66.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ナイスパークステイツ横濱岡野公園サウスウイングの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市西区岡野2丁目11番26号
- 竣工
- 2000年2月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全107戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 平沼小学校
- 中学校区
- 岡野中学校
- 緯度経度
- 35.460567, 139.611801
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平沼小学校
- 横浜市西区平沼2-11-36
- 中学校
- 岡野中学校
- 横浜市西区岡野2-14-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ナイスパークステイツ横濱岡野公園サウスウイングから最も近い標準地（約173m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
43.0万円/㎡
+8%前年比
神奈川県横浜市西区岡野２丁目８番２２
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
帷子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立岡野中学校中学校148m
- 神奈川県立横浜平沼高等学校高等学校274m
- 神奈川県立保土ケ谷支援学校特別支援学校325m
- アーツカレッジヨコハマ専修学校384m
- 横浜市立平沼小学校小学校523m
保育園・幼稚園
- 若草幼稚園幼稚園787m
- 杉之子幼稚園幼稚園842m
- 藤棚幼稚園幼稚園1,107m
- ばらの幼稚園幼稚園1,114m
- 戸部幼稚園幼稚園1,178m
医療機関
- 医療法人社団藤洲会 アイファミリー歯科歯科診療所・歯科 歯科 矯正 歯科 小児 歯科 口腔外科165m
- Mid Dental Clinic歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正166m
- 川村内科診療所診療所・内科 内科 老年 内科 脂質代謝172m
- 横浜整形外科クリニック診療所・外科 整形 リハビリテーション科172m
- 横浜こどもクリニック診療所・小児科 外科 小児 アレルギー科172m
福祉施設
- ふれあい広場児童福祉サービス施設156m
- 支えあいの会障害者サービス施設160m
- パークサイド岡野ホーム介護保険等の施設195m
- スカイホーム横浜介護保険等の施設222m
- ベストライフ横浜有料老人ホーム257m
文化施設
- 横浜市保土ケ谷図書館図書館1,446m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
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