ニューオカノマンション
神奈川県横浜市西区岡野2丁目16番1号
ニューオカノマンションの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,632万円
60㎡は横浜市西区岡野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
43.9万円/㎡
−55%横浜市西区平均比
築51年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市西区横浜市西区岡野の成約㎡単価の中央値（66.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市西区の実際の成約1,809件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.472）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市西区岡野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引57件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
66.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ニューオカノマンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市西区岡野2丁目16番1号
- 竣工
- 1975年2月
- 築年数
- 築51年
- 総戸数
- 全202戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 平沼小学校
- 中学校区
- 岡野中学校
- 緯度経度
- 35.462959, 139.612839
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平沼小学校
- 横浜市西区平沼2-11-36
- 中学校
- 岡野中学校
- 横浜市西区岡野2-14-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ニューオカノマンションから最も近い標準地（約147m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
42.0万円/㎡
+9%前年比
神奈川県横浜市西区岡野１丁目１８番６外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
帷子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立岡野中学校中学校136m
- 神奈川県立横浜平沼高等学校高等学校247m
- 神奈川県立保土ケ谷支援学校特別支援学校270m
- アーツカレッジヨコハマ専修学校294m
- 河合塾横浜校専修学校400m
保育園・幼稚園
- 若草幼稚園幼稚園819m
- 杉之子幼稚園幼稚園1,049m
- 戸部幼稚園幼稚園1,300m
- 三ツ沢幼稚園幼稚園1,352m
- 認定こども園峯岡幼稚園保育所1,422m
医療機関
- 特別養護老人ﾎｰﾑﾊﾟｰｸｻｲﾄﾞ岡野ﾎｰﾑ診療所診療所・内科 精神科 神経科81m
- 岡野福祉会館診療所診療所・内科 精神科 神経科 外科81m
- うさみ心のクリニック診療所・精神科 神経科 心療内科149m
- 横浜血管クリニック診療所・外科 外科 血管 内科 循環器177m
- 横浜岡野町クリニック診療所・内科 内科 胃腸 外科 内科 脳神経 外科 肛門 アレルギー科177m
福祉施設
- パークサイド岡野ホーム介護保険等の施設87m
- ＮＥＸＴ ＳＴＡＧＥ障害者サービス施設113m
- 緩和ケアホーム 医良 苑 浅間町有料老人ホーム130m
- キズキビジネスカレッジ 横浜校障害者サービス施設162m
- オフィスウイング障害者サービス施設176m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
ニューオカノマンションの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。