アネックス横浜
神奈川県横浜市西区南幸2丁目9番9号
アネックス横浜の相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
2,732万円
35㎡は横浜市西区南幸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
78.1万円/㎡
−21%横浜市西区平均比
築45年（周辺の取引住戸は築41年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市西区横浜市西区南幸の成約㎡単価の中央値（86.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市西区の実際の成約1,809件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.472）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市西区南幸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引15件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
86.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1985年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
アネックス横浜の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市西区南幸2丁目9番9号
- 竣工
- 1981年5月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全88戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 小学校区
- 宮谷小学校
- 中学校区
- 軽井沢中学校
- 緯度経度
- 35.463181, 139.617340
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宮谷小学校
- 横浜市西区宮ケ谷6-7
- 中学校
- 軽井沢中学校
- 横浜市西区北軽井沢24
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アネックス横浜から最も近い標準地（約42m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
232.0万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市西区南幸２丁目９番１３
この標準地の周辺の状況
中小規模の店舗、事務所ビル等が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
帷子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- グレッグ外語専門学校横浜校専修学校67m
- 神奈川県立保土ケ谷支援学校特別支援学校270m
- 岩谷学園アーティスティックＢ横浜美容専門学校専修学校286m
- 河合塾横浜校専修学校288m
- 岩谷学園高等専修学校専修学校295m
保育園・幼稚園
- 杉之子幼稚園幼稚園1,028m
- 戸部幼稚園幼稚園1,112m
- 若草幼稚園幼稚園1,226m
- うちゅうこども園たんまち幼保連携型認定こども園1,340m
- 神奈川幼稚園幼稚園1,462m
医療機関
- ゴリラクリニック 横浜院診療所・外科 美容 皮膚科 美容 外科 形成 泌尿器科28m
- ハートクリニック横浜診療所・精神科 心療内科36m
- ハートクリニック横浜ショートケア診療所・内科 心療 精神科36m
- メンズサポートクリニック横浜院診療所・外科 形成 泌尿器科 皮膚科37m
- 渋谷美容外科クリニック 横浜院診療所・外科 形成 外科 美容 皮膚科 皮膚科 美容37m
福祉施設
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア横浜西口教室児童発達支援センター63m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯワークス横浜西口第２障害者サービス施設64m
- 発達支援つむぎ 横浜西口ルーム児童発達支援センター107m
- リワークセンター横浜西口障害者サービス施設141m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯワークス横浜西口障害者サービス施設188m
文化施設
- 神奈川県立図書館図書館1,436m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。