タイヨウビル
神奈川県横浜市西区南幸2丁目20番12号
タイヨウビルの相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
2,732万円
35㎡は横浜市西区南幸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
78.1万円/㎡
−21%横浜市西区平均比
築45年（周辺の取引住戸は築41年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市西区横浜市西区南幸の成約㎡単価の中央値（86.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市西区の実際の成約1,809件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.472）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市西区南幸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引15件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
86.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1985年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
タイヨウビルの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市西区南幸2丁目20番12号
- 竣工
- 1981年2月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全52戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 700%
- 小学校区
- 宮谷小学校
- 中学校区
- 軽井沢中学校
- 緯度経度
- 35.464558, 139.616074
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宮谷小学校
- 横浜市西区宮ケ谷6-7
- 中学校
- 軽井沢中学校
- 横浜市西区北軽井沢24
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 700%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
タイヨウビルから最も近い標準地（約64m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
232.0万円/㎡
+9%前年比
神奈川県横浜市西区南幸２丁目１７番７
この標準地の周辺の状況
中小規模の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
帷子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 河合塾横浜校専修学校106m
- 国際フード製菓専門学校専修学校213m
- グレッグ外語専門学校横浜校専修学校257m
- 専門学校横浜ミュージックスクール専修学校335m
- 神奈川県立保土ケ谷支援学校特別支援学校351m
保育園・幼稚園
- 若草幼稚園幼稚園1,119m
- 杉之子幼稚園幼稚園1,177m
- うちゅうこども園たんまち幼保連携型認定こども園1,277m
- 戸部幼稚園幼稚園1,298m
- 三ツ沢幼稚園幼稚園1,315m
医療機関
- ベイサイドクリニック診療所・内科 内科 消化器 内科 循環器 皮膚科 泌尿器科 漢方 アレルギー科 リウマチ科 内科 漢方 婦人科 漢方 内科 糖尿病15m
- 新宿美容外科クリニック 横浜院診療所・外科 美容 外科 形成 皮膚科18m
- あおぞらクリニック診療所・精神科 神経内科 心療内科61m
- 内藤クリニック診療所・内科 循環器科68m
- 秋月リウマチ科診療所・内科 リウマチ科 アレルギー科83m
福祉施設
- ＬＩＴＡＬＩＣＯワークス横浜西口障害者サービス施設30m
- 発達支援つむぎ 横浜西口ルーム児童発達支援センター134m
- ディーキャリア横浜オフィス障害者サービス施設150m
- リワークセンター横浜西口障害者サービス施設165m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア横浜西口教室児童発達支援センター172m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
タイヨウビルの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。