グローリオ桜木町音楽通り
神奈川県横浜市中区花咲町3丁目89-1
JR横浜線 桜木町駅 徒歩4分
グローリオ桜木町音楽通りの相場（推定）
推定相場（23㎡の場合）
2,003万円
23㎡は横浜市中区花咲町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
87.1万円/㎡
±0%横浜市中区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市中区横浜市中区花咲町の成約㎡単価の中央値（106.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市中区の実際の成約2,160件から回帰で求めた築1年あたり2.90%です（決定係数 R²=0.535）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市中区花咲町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引38件を集計しています。
成約価格の中央値
2,800万円
専有面積の中央値 23㎡
㎡単価の中央値
106.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
桜木町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
桜木町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グローリオ桜木町音楽通り | 2001年 | 4分 | — | 花咲町 | 106.7万円/㎡ |
| カスタリア桜木町 | 2002年 | 4分 | 67戸 | 野毛町 | 120.0万円/㎡ |
| シーガルパレス桜木町 | 1998年 | 5分 | 30戸 | 宮川町 | 66.0万円/㎡ |
| アイマークス横浜桜木町 | 2008年 | 4分 | 58戸 | 花咲町 | 106.7万円/㎡ |
横浜市中区花咲町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均93.0万円/㎡に対して+15%です。
グローリオ桜木町音楽通りの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市中区花咲町3丁目89-1
- 最寄駅
- JR横浜線 桜木町駅 徒歩4分
- 竣工
- 2001年6月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全64戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
- 小学校区
- 本町小学校
- 中学校区
- 横浜吉田中学校
- 緯度経度
- 35.451187, 139.629242
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 本町小学校
- 横浜市中区花咲町3-86
- 中学校
- 横浜吉田中学校
- 横浜市中区羽衣町3-84
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グローリオ桜木町音楽通りから最も近い標準地（約249m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
94.5万円/㎡
神奈川県横浜市中区花咲町１丁目４２番１
この標準地の周辺の状況
中高層店舗兼共同住宅、店舗が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立本町小学校小学校79m
- 横浜市立老松中学校中学校545m
- 横浜市立戸部小学校小学校701m
- 東京芸術大学大学752m
- 神奈川大学大学839m
保育園・幼稚園
- 野毛山幼稚園幼稚園396m
- 戸部幼稚園幼稚園730m
- 横浜愛隣幼稚園幼稚園862m
- 聖母幼稚園幼稚園975m
- 原 澄子1,114m
医療機関
- のげ内科・脳神経内科クリニック診療所・内科 脳神経 内科 精神科114m
- アーティスティックスマイルデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正 歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科114m
- 河村内科医院診療所・内科133m
- エミナルクリニック桜木町院診療所・皮膚科 美容153m
- 猪子メンタルクリニック診療所・精神科 内科 心療 精神科 児童157m
福祉施設
- ウェルビー桜木町駅前センター障害者サービス施設57m
- 横浜市宮崎地域ケアプラザ相談所等の施設104m
- 児童発達支援ＫＮＯＴ児童発達支援センター112m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯワークス横浜桜木町障害者サービス施設122m
- 就労継続支援(Ｂ型)ぴおどり障害者サービス施設234m
文化施設
- 神奈川県立図書館図書館333m
- 横浜市中央図書館図書館487m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市中区横浜市中区花咲町の他の建物
グローリオ桜木町音楽通りの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。