アール・ケープラザ横濱Ⅵ
神奈川県横浜市中区花咲町２丁目
桜木町駅 徒歩3分
アール・ケープラザ横濱Ⅵは、桜木町駅から徒歩3分の商業地域に立つ、地上10階建て・総戸数27戸のRCマンションです。2013年2月竣工で、花咲町の取引住戸の築年中央値である2008年より新しい部類に入ります。
アール・ケープラザ横濱Ⅵの相場（推定）
推定相場（23㎡の場合）
2,836万円
23㎡は横浜市中区花咲町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
123.3万円/㎡
+42%横浜市中区平均比
築13年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は123.3万円/㎡で、23㎡なら推定価格は2,836万円という目安です。花咲町の㎡単価中央値106.7万円/㎡、横浜市中区全体の87.1万円/㎡をいずれも上回ります。築1年あたり2.90%という下落率の回帰から、2013年竣工という比較的新しい築年が単価を押し上げる形です。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市中区横浜市中区花咲町の成約㎡単価の中央値（106.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市中区の実際の成約2,160件から回帰で求めた築1年あたり2.90%です（決定係数 R²=0.535）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市中区花咲町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引38件を集計しています。
成約価格の中央値
2,800万円
専有面積の中央値 23㎡
㎡単価の中央値
106.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
桜木町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
桜木町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アール・ケープラザ横濱Ⅵ | 2013年 | 3分 | — | 花咲町 | 106.7万円/㎡ |
| アールケープラザ横濱６ | 2013年 | 1分 | 28戸 | 花咲町 | 106.7万円/㎡ |
| イニシア横浜桜木町 | 2020年 | 4分 | 121戸 | 野毛町 | 120.0万円/㎡ |
| アイマークス横浜桜木町 | 2008年 | 4分 | 58戸 | 花咲町 | 106.7万円/㎡ |
横浜市中区花咲町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均120.0万円/㎡に対して-11%です。
アール・ケープラザ横濱Ⅵの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市中区花咲町２丁目
- 最寄駅
- 桜木町駅 徒歩3分
- 竣工
- 2013年2月
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 本町小学校
- 中学校区
- 横浜吉田中学校
- 緯度経度
- 35.449966, 139.629333
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 本町小学校
- 横浜市中区花咲町3-86
- 中学校
- 横浜吉田中学校
- 横浜市中区羽衣町3-84
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アール・ケープラザ横濱Ⅵから最も近い標準地（約117m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
94.5万円/㎡
神奈川県横浜市中区花咲町１丁目４２番１
この標準地の周辺の状況
中高層店舗兼共同住宅、店舗が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
アール・ケープラザ横濱Ⅵのよくある質問
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