桜木町スカイハイツ
神奈川県横浜市中区野毛町２丁目
桜木町駅 徒歩2分
桜木町スカイハイツは、桜木町駅から徒歩2分に立つ地上12階・総戸数63戸のSRC造マンションです。竣工は1971年12月で、野毛町の取引住戸の築年中央値2007年より大きく古い世代にあたります。用途地域は商業地域で、周辺は小売店舗や飲食店が建ち並ぶ利用状況です。
桜木町スカイハイツの相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
1,440万円
20㎡は横浜市中区野毛町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
72.0万円/㎡
−17%横浜市中区平均比
築55年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は72.0万円/㎡、20㎡換算で推定1,440万円という目安です。野毛町の㎡単価中央値120.0万円/㎡、横浜市中区全体の87.1万円/㎡をいずれも下回ります。中区の成約2,160件から得られた築1年あたり2.90%の下落率を当てはめた結果で、竣工から経過した年数が単価差の主な要因です。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市中区横浜市中区野毛町の成約㎡単価の中央値（120.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市中区の実際の成約2,160件から回帰で求めた築1年あたり2.90%です（決定係数 R²=0.535）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市中区野毛町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引109件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
120.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
桜木町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
桜木町スカイハイツの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市中区野毛町２丁目
- 最寄駅
- 桜木町駅 徒歩2分
- 竣工
- 1971年12月
- 築年数
- 築55年
- 総戸数
- 全63戸
- 階数
- 地上12階建
- 構造
- ＳＲＣ
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 小学校区
- 本町小学校
- 中学校区
- 横浜吉田中学校
- 緯度経度
- 35.448017, 139.629486
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 本町小学校
- 横浜市中区花咲町3-86
- 中学校
- 横浜吉田中学校
- 横浜市中区羽衣町3-84
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
桜木町スカイハイツから最も近い標準地（約49m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
68.0万円/㎡
+15%前年比
神奈川県横浜市中区野毛町２丁目５９番３
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立本町小学校小学校301m
- 横浜市立老松中学校中学校423m
- 横浜市立横浜吉田中学校中学校649m
- 横浜市立東小学校小学校715m
- 東京芸術大学大学716m
保育園・幼稚園
- 野毛山幼稚園幼稚園373m
- 聖母幼稚園幼稚園641m
- 原 澄子879m
- 大石 恵879m
- かんかん879m
医療機関
- 芳賀歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科35m
- あきばクリニック診療所・内科 内科 内視鏡 内科 胃腸79m
- グリンデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科80m
- 横浜野毛坂クリニック診療所・内科 呼吸器科 循環器科 アレルギー科80m
- 桜木町整形外科クリニック診療所・外科 整形 リハビリテーション科85m
福祉施設
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア桜木町教室児童発達支援センター108m
- 障がい者グループホーム ハーバー横浜障害者サービス施設156m
- 就労継続支援(Ｂ型)ぴおどり障害者サービス施設237m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯワークス横浜桜木町障害者サービス施設249m
- ミラトレ横浜関内障害者サービス施設364m
文化施設
- 横浜市中央図書館図書館284m
- 神奈川県立図書館図書館578m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
桜木町スカイハイツのよくある質問
周辺の建物
横浜市中区横浜市中区野毛町の他の建物
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