アイマークス横浜桜木町
神奈川県横浜市中区花咲町1丁目42-1
JR横浜線 桜木町駅 徒歩4分
アイマークス横浜桜木町は、桜木町駅から徒歩4分に立地する総戸数58戸のSRC造マンションです。2008年12月竣工で、地上9階・地下1階の規模です。周辺は中高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域にあたります。
アイマークス横浜桜木町の相場（推定）
推定相場（23㎡の場合）
2,453万円
23㎡は横浜市中区花咲町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
106.7万円/㎡
+23%横浜市中区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
花咲町では2023Q3以降の38件で㎡単価の中央値が106.7万円/㎡、専有面積の中央値は23㎡です。取引住戸の築年中央値が2008年で、本物件の竣工年と一致するため、推定㎡単価も同水準の106.7万円/㎡としています。23㎡なら推定価格は2,453万円が目安で、階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
横浜市中区横浜市中区花咲町の成約㎡単価の中央値（106.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市中区の実際の成約2,160件から回帰で求めた築1年あたり2.90%です（決定係数 R²=0.535）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市中区花咲町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引38件を集計しています。
成約価格の中央値
2,800万円
専有面積の中央値 23㎡
㎡単価の中央値
106.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
桜木町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
桜木町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アイマークス横浜桜木町 | 2008年 | 4分 | — | 花咲町 | 106.7万円/㎡ |
| アールケープラザ横濱６ | 2013年 | 1分 | 28戸 | 花咲町 | 106.7万円/㎡ |
| カスタリア桜木町 | 2002年 | 4分 | 67戸 | 野毛町 | 120.0万円/㎡ |
| シーガルパレス桜木町 | 1998年 | 5分 | 30戸 | 宮川町 | 66.0万円/㎡ |
| アール・ケープラザ横濱Ⅵ | 2013年 | 3分 | 27戸 | 花咲町 | 106.7万円/㎡ |
| グローリオ桜木町音楽通り | 2001年 | 4分 | 64戸 | 花咲町 | 106.7万円/㎡ |
横浜市中区花咲町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均93.0万円/㎡に対して+15%です。
アイマークス横浜桜木町の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市中区花咲町1丁目42-1
- 最寄駅
- JR横浜線 桜木町駅 徒歩4分
- 竣工
- 2008年12月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全58戸
- 階数
- 地下1階付 地上9階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
- 小学校区
- 本町小学校
- 中学校区
- 横浜吉田中学校
- 緯度経度
- 35.449059, 139.629883
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 本町小学校
- 横浜市中区花咲町3-86
- 中学校
- 横浜吉田中学校
- 横浜市中区羽衣町3-84
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アイマークス横浜桜木町から最も近い標準地（約5m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
94.5万円/㎡
神奈川県横浜市中区花咲町１丁目４２番１
この標準地の周辺の状況
中高層店舗兼共同住宅、店舗が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立本町小学校小学校207m
- 横浜市立老松中学校中学校477m
- 東京芸術大学大学666m
- 横浜市立横浜吉田中学校中学校741m
- 横浜市立東小学校小学校823m
保育園・幼稚園
- 野毛山幼稚園幼稚園386m
- 聖母幼稚園幼稚園762m
- 戸部幼稚園幼稚園901m
- 原 澄子914m
- 大石 恵914m
医療機関
- 桜木町クリニック診療所・精神科 心療内科66m
- みらい歯科歯科診療所・歯科 小児歯科70m
- デンタルオフィス横浜歯科診療所・歯科 小児歯科78m
- エミナルクリニック桜木町院診療所・皮膚科 美容111m
- 猪子メンタルクリニック診療所・精神科 内科 心療 精神科 児童111m
福祉施設
- ＬＩＴＡＬＩＣＯワークス横浜桜木町障害者サービス施設130m
- 就労継続支援(Ｂ型)ぴおどり障害者サービス施設130m
- 障がい者グループホーム ハーバー横浜障害者サービス施設188m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア桜木町教室児童発達支援センター193m
- ウェルビー桜木町駅前センター障害者サービス施設287m
文化施設
- 横浜市中央図書館図書館360m
- 神奈川県立図書館図書館513m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アイマークス横浜桜木町のよくある質問
周辺の建物
横浜市中区横浜市中区花咲町の他の建物
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