ハートビートベース横濱根岸
神奈川県横浜市中区根岸町2丁目85-5
JR根岸線 根岸駅 徒歩10分
ハートビートベース横濱根岸は、根岸町2丁目に建つ総戸数333戸、地上7階・地下1階のRC造マンションです。2009年1月竣工で、根岸町の取引住戸の築年中央値2009年と一致します。近隣商業地域に位置し、規模の大きさが同エリアの中では際立ちます。
ハートビートベース横濱根岸の相場（推定）
推定相場（73㎡の場合）
3,647万円
73㎡は横浜市中区根岸町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
50.0万円/㎡
−43%横浜市中区平均比
築17年（周辺の取引住戸は築17年が中央値）
推定㎡単価は50.0万円/㎡で、73㎡なら推定価格は3,647万円という目安です。これは根岸町の㎡単価中央値と同水準で、築年が町内の取引中央値と重なるためと読めます。一方、同じ根岸駅周辺の2004年築・2015年築の建物は55.5万円/㎡で成約しており、やや下回る位置づけです。なお横浜市中区全体の87.1万円/㎡とは差があります。
この相場の算出方法
横浜市中区横浜市中区根岸町の成約㎡単価の中央値（50.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市中区の実際の成約2,160件から回帰で求めた築1年あたり2.90%です（決定係数 R²=0.535）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市中区根岸町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引50件を集計しています。
成約価格の中央値
3,750万円
専有面積の中央値 73㎡
㎡単価の中央値
50.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
根岸駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
根岸駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハートビートベース横濱根岸 | 2009年 | 10分 | — | 根岸町 | 50.0万円/㎡ |
| ランドシティ横濱山手伍番館 | 2004年 | 10分 | 35戸 | 根岸旭台 | 55.5万円/㎡ |
| ヒルトップ横浜山手レジデンス | 2015年 | 9分 | 139戸 | 根岸旭台 | 55.5万円/㎡ |
| ヒルトップ横浜山手レジデンスＳ棟 | 2015年 | 9分 | 139戸 | 根岸旭台 | 55.5万円/㎡ |
| ヒルトップ横浜山手レジデンスS棟 | 2015年 | 10分 | 139戸 | 根岸旭台 | 55.5万円/㎡ |
横浜市中区根岸町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均55.5万円/㎡に対して-10%です。
ハートビートベース横濱根岸の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市中区根岸町2丁目85-5
- 最寄駅
- JR根岸線 根岸駅 徒歩10分
- 竣工
- 2009年1月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全333戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 間門小学校
- 中学校区
- 本牧中学校
- 緯度経度
- 35.417789, 139.643082
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 間門小学校
- 横浜市中区本牧間門29-1
- 中学校
- 本牧中学校
- 横浜市中区本牧和田32-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ハートビートベース横濱根岸から最も近い標準地（約224m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.8万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市中区根岸町３丁目１３５番１外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が見られる既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立衛生看護専門学校専修学校80m
- 聖光学院高等学校高等学校499m
- 聖光学院中学校中学校566m
- 横浜市立仲尾台中学校中学校888m
- 横浜市立根岸小学校小学校918m
保育園・幼稚園
- さゆり幼稚園幼稚園493m
- 根岸幼稚園幼稚園968m
- 八幡橋幼稚園幼稚園1,437m
医療機関
- さくらt'sクリニック診療所・内科 内科 呼吸器 内科 消化器 内科 胃腸 内科 循環器 アレルギー科 内科 神経 内科 腎臓 内科 糖尿病102m
- 新妻クリニック診療所・内科 内科 消化器 内科 循環器260m
- 関谷クリニック診療所・内科 内科 腎臓 内科 糖尿病 内科 アレルギー疾患360m
- 南山手小児歯科歯科診療所・小児歯科477m
- ＥＮＥＯＳ株式会社根岸製油所医務室診療所・内科567m
福祉施設
- グループホームはあとっこ障害者サービス施設185m
- かもめフレンズ児童福祉サービス施設242m
- すずらん荘障害者サービス施設252m
- 紡ぎ舎障害者サービス施設292m
- フェロップ障害者サービス施設523m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ハートビートベース横濱根岸のよくある質問
周辺の建物
横浜市中区横浜市中区根岸町の他の建物
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